Gepflegte und vermietete Wohnung in zentraler Lage

Preis: 175.000 €
Gepflegte und vermietete Wohnung in zentraler Lage

Details

Erstellt
vor 8 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
50.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Am westlichen Stadtrand von Köln, rund acht Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Junkersdorf. Mit seinen zahlreichen Einfamilienhäusern und hübschen Gärten nimmt das Stadtbild hier schon fast dörfliche Züge an. Und tatsächlich - in Junkersdorf geht es eher ruhig und beschaulich zu. Sicher und sauber lebt es sich hier ländlich, fernab des Großstadttrubels.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Nordwesten von Junkersdorf. Trotz der Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West handelt es sich um eine ruhige Wohnlage. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine nahegelegene Bushaltestelle. Im Viertel verteilen sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und auch ein paar Restaurants.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Lübecker Straße (ca. 1 Gehminute)
Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1975 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 50 Quadratmetern.

Diese verteilen sich auf zwei ansprechende Zimmer sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die Wohnung bietet weiterhin einen Keller, eine Tiefgarage und einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Kaltmiete von 625 € pro Monat. Sie eignet sich somit äußerst gut für Kapitalanleger.

Die helle Etagenwohnung ist gepflegt und bietet ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und befindet sich, genau wie die Heizungsanlage und die Fenster, in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird über Fernwärme und eine Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird. Die Metallfenster sind doppelt verglast und die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett gestaltet.
Provision: 3,50% inkl. MwSt.


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