Maisonettewohnung mit Loggien und Garage in Sülz! Miete nettokalt p.a. 19.200 €!

Preis: 460.000 €
Maisonettewohnung mit Loggien und Garage in Sülz! Miete nettokalt p.a. 19.200 €!

Details

Erstellt
vor 215 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
102.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Jung, hip, vielfältig - Kölns Stadtteil Sülz hat viele Gesichter und ist allseits beliebt. Interessante Geschäfte, abwechslungsreiche Restaurants und angesagte Bars säumen vor allem die zentrale Berrenrather Straße. Der im Kölner Westen gelegene Stadtteil Sülz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und verbindet die Vorzüge der Zentrumsnähe mit sehr guten Naherholungsmöglichkeiten sowie guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und Cafés.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Stadtbahn-Linien 18 & 13 sind in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen, Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Uni ist mit wenig Aufwand schnell zu erreichen.
Ausstattung: Energetische Daten:
Verbrauchsausweis vom 17.06.2018
Energiekennwert 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Art der Anlagentechnik: Gaszentralheizung
Baujahr der Anlagentechnik 2016

Fakten:

++ Maisonettewohnung mit 2 Loggien

++ 3 Zimmer mit Individualität

++ gut ausgestattete Küche von 2006

++ modernes Bad von 2016

++ Oberböden in Textil und Fliesen

++ eigener Abstellraum

++ Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner für die Allgemeinheit

++ PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage - Kaufpreis 25.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage

++ Hof- und Gartenmitbenutzung auch als Kinderspielgelegenheit

++ die Verkäufer, ein seriöses Ehepaar in den Siebzigern, möchten gerne nach Verkauf weiter als Mieter gegen Zahlung einer repräsentativen Miete von mtl. 1.450 € nettokalt zzgl. Stellplatz 150 € mtl., mithin einer Jahresnettokaltmiete von 19.200 €, solange es die Gesundheit noch erlaubt wohnen bleiben.

++ das Mehrfamilienhaus steht auf einem privaten Erbpachtgrundstück - die mtl. Erbpacht beläuft sich auf ca. 240,00 €
Objekt: Die hier präsentierte Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Loggien, gelegen nur einen Katzensprung entfernt der Berrenrather Straße in Sülz, finden Sie in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus

Die Verkäufer, ein seriöses Ehepaar in den Siebzigern, möchten gerne nach Verkauf weiter als Mieter gegen Zahlung einer repräsentativen Miete von mtl. 1.450 € nettokalt zzgl. Stellplatz 150 € mtl., mithin einer Jahresnettokaltmiete von 19.200 €, solange es die Gesundheit noch erlaubt wohnen bleiben.

Die Wohnebene der Maisonette bietet bei einem offenen Wohnkonzept des Wohn- und Essbereichs mit leicht über 37 m² ein angenehmes Raumgefühl. Die direkt angrenzende und zum Hof mit Gemeinschaftsgrün gelegene Loggia mit nahezu 10 m² Grundfläche erweitert dieses Bereich. Die gut eingerichtete Küche (2006) mit mehr als 8 m² Wohnfläche ist ideal zu nutzen. Ein Gäste-WC mit Vorraum als Garderobe rundet die Wohnebene ab.

Angekommen auf der Privatebene finden Sie zwei über 17 m² große und lichtdurchflutete Räume, welche wiederum zur gut 10 m² großen zweiten Loggia ausgerichtet sind. Das moderne Duschbad wurde erst 2016 geschmackvoll wertig und alterslos modernisiert.

Im ruhigen Innenhof steht ein große Grünfläche zur individuellen Nutzen für die Hausbewohner zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses stehen neben dem großen Wasch- und Trockenraum, auch ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner für die Allgemeinheit, ein Fahrradkeller und natürlich der ausschließlich zur Wohnung gehörende Abstellraum zur Verfügung. Ihren PKW stellen Sie sicher in der Tiefgarage auf Ihrem eigenen Stellplatz ab. Dieser ist mit einem eigenen Kaufpreis von 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Maisonettewohnung zu kalkulieren.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin zur Besichtigung!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Ähnliche Anzeigen