NEUBAU im PANTALEONSVIERTEL Köln - Moderne, helle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit SONNEN-BALKON !!

Preis: 549.000 €
NEUBAU im PANTALEONSVIERTEL Köln - Moderne, helle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit SONNEN-BALKON !!

Details

Erstellt
vor 16 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
84.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln, im Pantaleonsviertel, mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 16,18,15 und 12 liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen.

Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Szene-Kneipen sowie im weiteren Umfeld mehrer Bars und Clubs machen dieses Viertel, zu einem der beliebtesten in der Domstadt.
Ausstattung: o Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (NEU 2019)
o Fenster: Dreifachverglast in Kunststoff-Rahmen mit elektrischen Rollladen
o Tageslicht-Bad mit Wanne UND Dusche (Steuerung über Talis), WC und Waschbecken

o Separates Gäste WC
-Spülrandlose WCs mit absenkbaren Toilettendeckel
-Handtuchheizkörper
-Toilettenbürste
-Handtuchhalter
o Gegensprechanlage (NEU)
o Bodenbeläge: Landhausdielenparkett Eiche Country, Geölt und gewachst in allen Wohnräumen, Betonfeinsteinfliesen kalibriert 60*60 in den Bädern
o Großzügiger Balkon (mit Strom und Licht)
o TV: Kabelanschluss
o Kellerraum
o Fußbodenheizung (über Thermostatt regelbar)
o Eingangstüren, Klimaklasse 3, Schalschutz 42 db mit Sicherheitsbeschlag und Ziehschutz
Objekt: Das 14-Parteien-Wohnhaus wurde im Jahre 1955 mit 11 Parteien errichtet und nach Dachausbau mit 3 Neubau-Wohnungen versehen. Es befindet sich in einem gepflegten mondernisierten Zustand. Vor kurzem fanden diverse Renovierungsarbeiten statt (Fassadenanstrich, Renovierung Treppenhaus, neue Haustür, neue Wohnungseingangstüren, neues Klingeltableau, neue Briefkastenanlage etc.), welche dem Haus einen neuen, stilvollen Charakter verleihen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit halboffener Küche, modernem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie großzügigem Sonnen-Balkon liegt im 4. Obergeschoss und wurde im Rahmen des Dachausbaus komplett neu errichtet. Sie besticht durch Ihre optimale, charmante Aufteilung mit hellen Räumen.
Stichworte: Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.


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