PHI KÖLN - Sonnige und gepflegte Etagenwohnung in beliebter Lage von Köln-Ehrenfeld!

Preis: 329.900 €
PHI KÖLN - Sonnige und gepflegte Etagenwohnung in beliebter Lage von Köln-Ehrenfeld!

Details

Erstellt
vor 259 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
51.80 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation:
Im Kaufpreis sind ein Duplextiefgaragenpstellplatz sowie eine Einbauküche enthalten!, 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 0,18
Dist. Gymnasium (km): 1,20
Dist. Gesamtschule (km): 2,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,17
Dist. Bus (km): 0,03
Dist. Autobahn (km): 2,40

Ehrenfeld zählt ca. 38.000 Einwohner und grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Ehrenfeld wurde 1988 in Köln eingemeindet und wird heute noch geprägt von Häusern aus der Gründerzeit und Baudenkmälern,. Kriegsbaulücken wurden in den 50er und 60er Jahren mit Mietshäusern gefüllt. Hier findet man eine bunte Geschäftswelt mit unterschiedlichsten Kulturen, was dazu beiträgt, dass es ein sehr angesagter, multikultureller Stadtteil mit einer lebendigen Kulturszene ist, in dem sich Familien mit Kindern gleichermaßen wie Künstler und hippe Szeneleute wohl fühlen. Ein großes Angebot an vielerlei Einzelhandel sowie Supermärkten ist fußläufig erreichbar. Eine perfekte Anbindung ist durch die U-Bahn, den Regionalbahnhof, Bus- und S-Bahn gegeben. Die nahegelegene A57 und die radial aus Köln führenden Vogelsanger- und Subbelrather Straße, für den Querverkehr der Maarweg, die äußere und innere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel gewährleisten eine schnelle Verbindungen auch mit dem PKW.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- beliebte, zentrale Wohnlage
- gepflegte Wohnimmobilie
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gepflegte Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Dusche
- pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
- große Loggia mit süd-west-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Waschraum im Keller mit Münzautomaten
- und vieles mehr
Objekt: Sonnige Etagenwohnung in beliebter Lage von Köln-Ehrenfeld!

Eine perfekt geschnittene, fast 52 m²-Wohnung in guter Lage wartet auf ihren neuen Besitzer - zentral, gepflegt und komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Diese Einraumwohnung, mit aktuell teiloffener Küche bietet Platz für kommunikatives Beisammensein; die Aussicht von der Loggia in Südwestlage garantiert sowohl Grün als auch Straßenkaffeecharme. Der Grundriss des Wohn- / Kochraums ist durch die zur Zeit eingezogene Ständerwand beliebig veränderbar. Der Eingangsbereich wurde durch einen großen Einbauschrank optimiert, das Duschbad ist funktionell und ein Duplex-Tiefgaragenplatz rundet dieses Angebot ab. Gleichermaßen geeignet für Selbstnutzer, als auch Anleger. Für nur 329.900 Euro inklusive Einbauküche und Tiefgaragenplatz sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 136 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1981!
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 57,80 m², Grundstücksfläche: 794,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,98 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.03
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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