Spätsommer bezugsfertig! Verbringen Sie wunderschöne Tage in Ihrer neuen Gartenwohnung.

Preis: 459.250 €
Spätsommer bezugsfertig! Verbringen Sie wunderschöne Tage in Ihrer neuen Gartenwohnung.

Details

Erstellt
vor 6 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
95.00 m²
Zimmer
4

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR

Lage: Köln-Höhenhaus: entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld
Wohnkomfort und Natur beieinander
Einkaufen in der Einkaufsmeile Im Weidenbruch
In naher Umgebung REWE, Lidl, Penny, Biomarkt
Wochenmarkt auf dem Wupperplatz
Natur in nächster Umgebung:
Dellbrücker Heide, Höhenfelder See, Waldbad Dünnwald
Diepeschrather Mühle,Wildpark Dünnwald
Kitas und Schulen in Naher Umgebung
Verkehrsanbindung und ÖPNV: S9, B 157, A3, Bergisch Gladbacher Straße

Köln-Höhenhaus befindet sich im Nordosten von Köln und grenzt an Dünnwald, Dellbrück und Mülheim.
Im Umfeld können Sie eine der größten zusammenhängenden Naturlandschaften der Region erleben.
Viele regionale Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele lassen sich erkunden.
Abgelegene Badeseen, ein Waldschwimmbad, spannende Wildgehege, idyllische Bäche und Weiher garantieren Spaß für Groß und Klein.

Auch das städtische Leben kommt in Höhenhaus nicht zu kurz.
Nur knapp 300 Meter von der ruhigen Frankenforster Straße entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Supermärkte und Fachgeschäfte, Banken, Post etc. bieten ein reichhaltiges Angebot.
Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Kaffee oder abendlichen Kölsch ein. Zentral, grün und gut verbunden.
Die S-Bahn-Haltestelle Holweide ist rund 700 Meter entfernt. Die Fahrt bis in Herzen der Domstadt dauert lediglich 13 Minuten.
Über die Autobahnausfahrt Köln-Holweide an der A3 kommt man ebenfalls relativ schnell in den Stadtteil herein und heraus.
Ausstattung: Ausstattung im Überblick

Hochwertige Eiche-Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Fenster und bodentiefen Fenstertüren
Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
2 Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad
Helle Wand- und Deckenflächen mit Malervlies
Erhöhter Schallschutz innerhalb der Wohnungen.
Überhohe, weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen.
Video-Gegensprechanlage
Tefgarage / Fahrradraum
Aufzug / Barrierearm

Die hier angebotene 4-Zimmer Gartenwohnung verfügt neben den drei Schlafzimmern über einen offenen Wohn-,Ess und Kochbereich, sowie einen ca. 70 m² Garten.
Verweilen Sie im Garten und genießen Sie die lauen Sommerabende auf Ihrer Terrasse.
Der Garten erhält eine Raseneinsaat und ist mit einer Hecke umfasst.
Die Grundrissplanung ist modern und großzügig angelegt. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche bietet Ihnen kurze Wege im Alltag.
Die Küche ist mit ihren zwei großen Fensterfronten ein echter Blickfang.
Auch im Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und eröffnet den Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad, sowie moderne und großformatige Fliesen und Handtuchheizkörper.
Die Sanitärobjekte sind von Markenherstellern und erfüllen gehobene Ansprüche.
Alle Wohn- und Schlafräume werden mit einem Eiche-Echtholz-Parkettboden hochwertig ausgestattet.
Die hellen Wand und Deckenflächen sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und erhalten einen erhöhten Sicherheitsstandard sowie elektrische Rollläden.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
In allen Räumen sind Multimediaanschlüsse für Radio, TV, Telefon und LAN vorgesehen.
Glasfaseranschluss in den Wohnungen ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungseingangstür hat einen erhöhten Sicherheitsstandard und erhält eine Video-Gegensprechanlage.
Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 28.500 EUR erworben werden.
Objekt: 30 helle und moderne Eigentumswohnungen
zwei parallel liegende Baukörper mit liebevoll gestaltetem Innenhof
Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 135 m²
Alle 2-4 helle Zimmerwohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen mit Gärten
Hochwertige Ausstattung für puren Wohngenuss und jede Altersgruppe
Moderne Bäder mit Badewanne + bodengleicher Dusche + Handtuchheizkörper
Helle Wand- und Deckenflächen mit Malervlies
Barrierearm Wohnen: Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden


Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der modernen Interpretation eines urbanen Gutshofes.
In der Frankenforster Straße entstehen insgesamt 30 Eigentumswohnungen die sich auf zwei parallel
liegende Baukörper verteilen und straßenseitig mit einem flachen Gebäuderiegel verbunden sind.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß verkehrt.
Über ein markantes Tor betreten Sie den liebevoll gestalteten Innenhof.
Die Architekten haben sowohl das Haus als auch die Wohnungen großzügig geplant.

Ob Single, Paar oder Familie die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, von rund ca. 52 m² bis 135 m² Quadratmeter Wohnfläche,
bieten für jeden das passende Zuhause.
Freuen Sie sich auf liebevoll geplante Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung, privaten Gärten, Balkonen und großen Dachterrassen.

Die beiden synchron liegenden Pultdächer verleihen dem Gebäude seinen außergewöhnlichen Charakter.
Die extensive Dachbegrünung, bunt blühende Kletterpflanzen an der Fassade, ein herrlicher Dachgarten unterstreichen den ökologischen Gedanken und trägt dazu bei,
die Artenvielfalt und das Stadt- und Wohnklima zu verbessern.
Die Wärme für die Raumheizung und das Warmwasser wird über eine zentrale Biomasse Heizungsanlage klimafreundlich erzeugt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 30
Provision: provisionsfrei


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