Köln-Junkersdorf ansprechende exclusive Wohnung über 2 Ebenen mit eigenem schönen Garten

Preis: 1.680 €
Köln-Junkersdorf ansprechende exclusive Wohnung über 2 Ebenen mit eigenem schönen Garten

Details

Erstellt
vor 124 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
Köln
Wohnfläche
120.00 m²
Warmmiete
2040.00 €
Nebenkosten
360.00 €
Wohnungstyp
Terrassenwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese exclusive Erdgeschosswohnung über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² mit eigenem Garten befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Junkersdorf.
* ideales Wohnen für Individualisten * leider keine Familienwohnung * Wohnen in einem offfenen Wohnbereich* siehe Grundriss
Das Haus mit 4 Parteien wurde im Landhausstiel mit einer hochwertigen Ausstattung 2013 erstellt.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele mit offenem Wohnbereich, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit einer hochwertige Einbauküche, grosse Terrasse mit anschliessendem Garten mit einem schönen Gartenhaus, der Zugang in den Garten ist vom Erdgeschoss und vom Souterrain möglich.
(bitte achten Sie auf den Grundriss in der PDF, links gelb markiert)

Souterrain:
Diele, begehbarer Kleiderschrank, geräumiges Schlafzimmer mit Terrasse und einer Aussentreppe in den Gartenbereich, grosses Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Tageslicht, separates WC, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, weitere Stellfläche ist im Kellerraum.

Ein Aufzug sowie ein Aussenstellplatz ist vorhanden

Die Wohnung ist zum 01.07.2020 bezugsfrei


Bau- Ausstattungsbeschreibung: Hier eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- grosser Garten zur alleinigen Benutzung mit einem schönen Gartenhaus
(der Mieter hat alleine den Zugang in den Garten)
- Tageslichtbad
- 2 separate WC
- hohe Decken (ca. 2,60 m)
- exclusive Einbauküche
- Videosprechanlage
- Schließanlage
- Aufzug
- grosse Kunststofffenster mit Sprossen, Wärme- und Schallschutz-
Isolierverglasung und Pilzkopfverriegelung
- elektrische Rolläden, einzel schaltbar
- grosse Terrasse
- glatt verputzte Innenwände
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- gefliester Duschbereich mit Edelstahlablaufrinne, Edelglas,
Duschabtrennung
- grosser Handtuchheizkörper
- Wohnungsabschlusstüre mit Schließanlage
- Fussbodenheizung mit sep.regulierbaren Thermostatventilen
- Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und separatem
Warmwasserspeicher
- hochwertiges Parkett in allen Räumen (ausser im Sanitärbereich)
- hochwertige Fliesen in Bad und den beiden WC
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Pkw-Aussenstellplatz
- Energieeinsparverordnung (EnEV)

- ruhige Seitenstrasse
- kleine Wohneinheit (4 Parteienhaus)
- sehr gute Infrastruktur
- Hausverwaltung (Reinigung - rundum)


Lagebeschreibung: Das Wohnen hier in Junkersdorf ist sehr beliebt und angenehm ruhig.
Junkersdorf ist ein ganz besonderer Stadtteil von Köln.
Das 4 Parteienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage.
Der naheliegende Stadtwald bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar sowie nette, gemütliche Restaurants und Cafes.
Grössere Einkaufsmöglichkeiten sind in dem naheliegenden Marsdorf zu erreichen (Edeka, Aldi, Rewe u.a.)
Das grosse bekannte Rhein Center in Köln Weiden lädt zu einem vielfältigen ausgiebigen Shopping ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal man erreicht auf kurzer Strecke die A1 und die A4 sowie die Strassenbahn- und Buslinie zum Zentrum der Stadt Köln.


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