Komplett möbliertes 1-Zi.-Apartment - Köln-Zentrum - Hansaring/Mediapark

Preis: 790 €
Komplett möbliertes 1-Zi.-Apartment - Köln-Zentrum - Hansaring/Mediapark

Details

Erstellt
vor 57 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
Köln
Wohnfläche
30.00 m²
Zimmer
1
Warmmiete
930.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Wohnungstyp
Apartment

Beschreibung

Allgemeine Objektbeschreibung: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

KLEIN, ABER FEIN - UND VIELLEICHT BALD DEIN ???

+++++++++++ P r o v i s i o n s f r e i ++++++++++++++


Es kommt hiermit ganz aktuell in Kölle em (Hansa-) Ring zur Vermietung ...

Modernes, hell & freundliches, komplett möbliertes 1-Zimmer-Appartement samt praktischer, komplett ausgestatteter, Dielen-Einbauküche mit u.a. 2er-Kochfeld, Kühlschrank, Besteck und Geschirr.

Ideal auch u.a. für Wochenendpendler / Zweite Haushaltsführung - steuerlich absetzbar. Erkundigen Sie sich hier beim Finanzamt oder beim Steuerberater !

Kaum aus der Haustüre getreten befinden Sie sich bereits im Zentrumsbereich Kölns.

Schauen Sie sich auch mal in Ruhe alle beigfügten Fotos an, damit Sie sich schon mal über dies sehr gepflegte Appartement und das Wohnumfeld einen guten Überblick verschaffen können.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen Kölns und ins nähere Umland.

Schauen Sie bitte auch noch unter - SONSTIGES -, wegen u.a. Fragenbeantwortung / erfoderliche Unterlagen, die zum Besichtigungstermin unbedingt mitzubringen wären oder uns vorab per Mail zuzusenden wären.

Mitzubringen sind die Unterlagen (in Kopieform), die hier im Mietangebot unter SONSTIGES aufgeführt sind.

Das Selbstauskunftsformular und ggfl. das Elternbürgschaftsformular finden Sie als PDF-Datei hier dem Mietangebot angehangen.
Bitte ausdrucken und entsprechend von Ihnen bzw. dem Bürgen ausfüllen und unterschreiben.

Selbstauskunft = Vom Mieter auszufüllen und zu unterschreiben.
(Eltern-) Bürgschaft = Vom (Eltern-)Bürgen auszufüllen und zu unterschreiben.

Im Mietnebenkostenabschlag von 130,- Euro sind auch schon die Kosten für die Fernwärmeheizung, für Wasser und Abwasser, die Müll- und Straßenreinigungsgebühren, für die Grundsteuer, für den Hausmeister, für die Treppenhaus- und Wohnetagenreinigung und sogar schon die Kabel-TV-Grundgebühr (nicht PAY TV !!!) drin enthalten.

Nur noch der persönliche Stromverbrauch geht extra.

Für jede weitere Person kämen noch 30,- Euro hinzu.

Wahlweiser Mietbeginn:
15.2., 1.3., 15.3. oder 1.4.2020.

Es ist auch der Abschluß einer Hausratversicherung für dieses Appartement mit Mietbeginn durchzuführen und dem Vermieter mittels Kopie nachzuweisen.

Dies wäre in Ihrem ureigendsten INteresse sehr wichtig, sofern mal was innerhalb des Appartements passieren sollte, wie z. B. Glasbruch, oder allgemein was an der Küche, an den Möbeln oder im Bad.

Ein Missgeschick kann immer mal passieren.

Auch ist damit ein Wasserschaden der Möbel abgesichert, sofern mal ein Wasserrohrbruch in der Wohnung, aber auch von den Nachbarwohnungen, passieren würde.

Denn da greift nicht die allgemeine Wohngebäudeversicherung, wie viele so denken.

Eine Hausratversicherung kostet bei dieser Wohnungsgröße zwischen 50,- und 80,- Euro - im Jahr.


Ausstattungsbeschreibung: Das Appartement wird komplett möbliert vermietet.

Die Möblierung entnehmen Sie den Fotos.

Das Duschbad ist deckenhoch weiß gefliest und hat separate Kalt- und Warmwasserzähler.

Eine Waschmaschine ist weder in der Wohnung, noch im Haus vorhanden.

Hier bietet sich der zertifizierte Waschsalonbetrieb ECO-EXPRESS in der näheren Umgebung und zwar am Hansaring 68-70.

Öffnungszeiten: Montag - Samstag von 6.00 bis 23.00 Uhr

Ein Kellerabstellraum gehört nicht zur Wohnung.

Ein Gemeinschaftsfahrradraum ist vorhanden.

Grundanschlüsse für Telekom, Internet (auch DSL) und Kabel-TV sind vorhanden.
Die Kabel-TV-Gebühr ist bereits im Mietnebenkostenabschlag enthalten.

Fußbodenbeläge:
Ein neuwertiger Laminat liegt im Wohn-/Schlafraum.

Große isodoppelverglaste Fensterelemente im Wohn-/Schlafraum.

Ebenso in der Dielenküche und im Bad sind vorhanden.

Separate Verbrauchszähler für Heizung, Wasser und Strom.

Hier zahlen Sie nur das, was Sie nur wirklich effektiv verbrauchen - nicht mehr.

Fernwärme-Zentralheizung.
Das Warmwasser für Küche und Bad laufen kostenbewußt über diese Fernwärmeheizung und nicht über die sonst auch üblichen kostenintensiven Durchlauferhitzer über Strom.

Die Heizungsverbrauchserfassungsgeräte an den jeweiligen Heizkörpern wurden erst Ende 2017 neu ausgetauscht und sind die neueste Version auf dem Markt.

Aufzug.

Marmortreppenhaus.

Granitummantelter Hauseingangsbereich.

Innenliegende videoüberwachte moderne Briefkastenanlage.

Hoher Sicherheitsstandard im Haus, deshalb ideal und sehr beliebt bei jungen Damen, die erstmals in eine Großstadt wie Köln ziehen wollen/müssen:

- Türspion
- Moderne Gegensprechanlage
- Videoüberwachung im Hauseingangs-/Entreebereich / Treppenhaus
- Separate Wohnetagenzwischentüre (Zugang nur für die dort Wohnenden!)
- Feuerlöscher (installiert vor jeder Wohnetage!)
- Rauchwarnmelder (2016 installiert in der Whg., Wohnetage & Treppenhs.)


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