Schön gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit viel Komfort direkt am Rhein

Preis: 1.372,95 €
Schön gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit viel Komfort direkt am Rhein

Details

Erstellt
vor 52 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
Köln
Wohnfläche
91.53 m²
Zimmer
3
Nebenkosten
366.96 €
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Ein aufstrebendes Szeneviertel mit Tradition - das ist Köln-Mülheim. Der ehemalige
Industriestandort mit seinen vielen Fabrikgebäuden, die das urbane Stadtbild des
am Rheinufer gelegenen "Veedels" prägen, entwickelt sich immer mehr zu einem
Schmelztiegel von Kreativwirtschaft und lebendiger Musikszene. Über die Mülheimer
Brücke und die Rheinuferstraße ist man schnell in der Kölner City, und auch Köln-Deutz mit seinen renommierten Medienunternehmen wie RTL und VOX und der bedeutenden Messe ist nur einen Steinwurf entfernt. Die A3 ist über die Anschlussstelle Köln-Mülheim in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Objekt liegt unmittelbar zwischen der Düsseldorfer Straße und der Rheinpromenade. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, so dass der Weg dorthin bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zurückgelegt werden kann.

Die Buslinien 152 und 156 fahren direkt von Clevischer Ring, der U-Bahnhof Berliner Straße ist etwa 1,2 km entfernt und die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind Köln-Stammheim und Köln-Mülheim Bahnhof.
Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, an das sich eine Loggia anschließt, bildet das Herzstück. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Badezimmer, ein separates WC und ein weiteres Zimmer. Genug Platz also für Gestaltungsmöglichkeiten.

Details:
- Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zeitgemäße Bäder mit ausgesuchten Fliesen, bodengleichen Duschen, Markenarmaturen, Badaccessoires und Handtuchheizkörper
- Lichte Raumhöhen zwischen 2,76 m und 2,93 m
- Wärmeschutz gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014
- Alle Fenster mit Dreifachverglasung und Sonnenschutzbeschichtung
- Wandbekleidung mit modernem Malervlies
- Farbvideogegensprechanlage mit hörerloser Sprechstelle
- Wahlweise Glasfaser- oder Breitband-Anschluss
- Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich

Für diese Wohnung erhöht sich, gemäß Staffelmietvereinbarung, die Nettokaltmiete
nach 12 Monate um 40,88 EUR auf 1.413,83 EUR,
nach 24 Monaten um 40,88 EUR auf 1.454,71 EUR und
nach 36 Monaten um 40,88 EUR auf 1.495,59 EUR.
Objekt: 20 Etagen, 102 Wohneinheiten, 360 Grad Ausblick: Das ist OPAL - das Juwel
unter Kölns neuen Wohnadressen. In exklusiver Lage direkt am Rheinufer verbindet
der moderne Wohnturm in seinen Mietwohnungen die Elemente Wasser und Luft.
Und wird mit seiner anspruchsvollen Architektur und der eleganten anthrazitfarbenen
Klinkerfassade selbst zu einer eindrucksvollen visuellen Landmarke in der Rheinmetropole. Dabei besticht OPAL nicht nur durch sein prägnantes Äußeres, sondern vor allem durch seine gebaute Weitsicht. Denn sie reicht bis hin zum wohl bekanntesten Wahrzeichen der Stadt: dem Kölner Dom.

Kein Eingang, ein Entrée. Wenn auch die öffentlichen Räume einen privaten, willkommen heißenden Charakter haben, schafft das eine besonders entspannte, angenehme Atmosphäre. Wohlfühlen beginnt hier schon direkt am Eingang. Dafür sorgt die Lobby mit ihren entspannten Sitzmöglichkeiten, dem separaten Raum für Briefkästen und der Mottowand, die immer wieder überraschende Motive bietet. Dafür sorgen die "ChameleonBeads" - ein patentiertes Glaskugel-System der Welter Manufaktur für Wandunikate, das seine Farben wie ein Chamäleon abhängig vom Standpunkt des Betrachters immer wieder verändert.

Die Wohnflächen der großzügigen 2 - 4-Zimmer-Wohnungen reichen von 51 bis 148 m². Dabei sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung in ausgestattet, was für Behaglichkeit an kalten Wintertagen sorgt. Die Dreifachverglasung der Fenster dient als Sonnenschutz und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist ganzjährige Helligkeit ein weiteres Markenzeichen der Wohnungen.

Darüber hinaus fahren Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, so das alle Wohnungen bequem erreichbar sind. Zu guter Letzt können Mieter des Opal zwischen Glasfaser- oder Breitbandanschluss wählen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1


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