Exklusive Doppelhaushälfte KFW 70 mit Einbauküche, Garage und Stellplätzen

Preis: 995.000 €
Exklusive Doppelhaushälfte KFW 70 mit Einbauküche, Garage und Stellplätzen

Details

Erstellt
vor 654 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
174.79 m²
Zimmer
5
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das Neubaugebiet "Sürther Feld", im beliebten Kölner Süden, ist in ein familienfreundliches und stadtnahes Wohngebiet in Rheinnähe.

Das Naherholungsgebiet Weißer Bogen beginnt vor der Haustüre und bietet Naturliebhabern und Freizeitsportlern eine Vielzahl von Möglichkeiten den Feierabend zu genießen.

Das nur 5 Fahrminuten entfernte Autobahnkreuz Köln-Süd, mit den Autobahnen A4 und A555, verbindet Rodenkirchen mit allen wichtigen weiterführenden Autobahnen. So erreichen Sie Bonn in 20 und den Flughafen Köln-Bonn in nur 15 Minuten.

Der Bus pendelt pendelt über Rodenkirchen in die Kölner Innenstadt.
Ausstattung: Zusammenfassung der Ausstattung:

- KFW 70 Niedrigenergiehaus
- Garage
- zwei zusätzliche Stellplätze
- hochwertige offene Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
- Garten mit großer Terrasse und Bewässerungsanlage
- Parkett 1.Etage Wohnräume
- Moderne Bodenfliesen im Rest des Hauses
- Fußbodenheizung und Vaillant Luft-Wärme Heizung
- 175 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 3 Bäder mit Dusche und / oder Wanne auf jeder Etage ein Bad
- Loggia im Dachgeschoss
- 3 fach Verglasung
- elektrische Jalousien im ganzen Haus
- zentrale Steuerung der Elektronik im Erdgeschoss
- Eingangstür mit Fingerprint
Objekt: Es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Kauf einer neuwertigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 mit hochwertiger Ausstattung und niedrigen Energiekosten nach KFW 70 Standard.

Über die moderne Eingangstür mit Fingerprint und 5 fach Verriegelung gelangt man in die Diele im Erdgeschoss.

Die Hauselektronik, wie zum Beispiel die elektrischen Jalousien oder die Fußbodenheizung mit Wärmepumpentechnologie, lässt sich zentral über einen Flatscreen steuern.

Auf jeder Etage befindet sich ein vollwertiges Bad mit Wanne und / oder Dusche.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche und bodentiefen Glasschiebetüren zur Gartenterrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten ist im Kaufpreis enthalten.

Die aufwendige Neugestaltung des Garten wurde soeben abgeschlossen. Die umlaufende Bepflanzung des Grundstücks und der bepflanzte Sichtschutz an der Terrasse garantieren schöne Ausblicke und Ihre Privatsphäre.

In den heißen Sommern werden Sie die automatische Bewässerung der gesamten Gartenanlage zu schätzen wissen.

Im Obergeschoss mit seinen 3 möglichen Schlafzimmern, davon ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, befindet sich praktischerweise auch der Wasch- und Trockenraum.

Ein weiteres Highlight präsentiert sich im ausgebauten Dachstudio. Die Dachloggia wird auch Sie begeistern !

Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus sind auch bereits im Kaufpreis enthalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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