16 Minuten bis Köln Hauptbahnhof. Wie ein eigenes Haus mit umlaufenden Südgarten.

Preis: 381.800 €
16 Minuten bis Köln Hauptbahnhof. Wie ein eigenes Haus mit umlaufenden Südgarten.

Details

Erstellt
vor 36 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Kerpen
Wohnfläche
98.00 m²
Zimmer
4

Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

Lage: Sie wohnen stilvoll in einer Toplage in Erftnähe. Ruhe und Zentralität werden hier in Einklang gebracht. Der Stadtteil verfügt über ein eigenes charmantes Stadtzentrum mit Deutschlands erstem "grünen Bahnhof. Dort stehen Ihnen die S-Bahnlinien S12, S13 und S19 zur Verfügung. In weniger als 25 Minuten erreichen Sie den Kölner Dom/ Hauptbahnhof. Zudem befinden sich hier neun Buslinien und die Autobahnen A4 und A61 sind nur in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Erft sowie das Naherholungsgebiet Marienfeld sowie tolle Sport- und Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Ausstattung: Das Objekt verfügt über folgende Wert-Details:

- solide Massivbauweise,
- energieeffiziente Heizungsanlage KfW 55,
- geringe Nebenkosten,
- edel und hochwertiger gestalteter Aufzug,
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang,
- edles kontrastreiches Granittreppenhaus,
- Waschmaschinen- und Trockenraum,
- Fahrradabstellraum,
- Kinderwagenabstellraum,
- eigener, großzügiger Kellerraum,
- liebevolle, fix und fertig erstellte Außenanlagen,
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe.

Die Wohnungen werden ebenso erstklassig ausgestattet:

- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen,
- abschließbare Panoramafenster in edlem Eisengrau mit Einbruchhemmung,
- Videosprechanlage,
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar,
- elektrische Rollläden,
- großzügige Elektroausstattung,
- LED Spots in den Bädern und im Treppenhaus,
- raumhohe Glastürelemente,
- bodengleiche Walk-In Duschen,
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten,
z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Hans Grohe uvm.,
- verschiedene Badvarianten ohne Aufpreis wählbar,
- verschiedene Türen und Türgriffe ohne Aufpreis wählbar,
- hochwertige Holzdielen auf dem Balkon,
- futuristisches Glattvlies an allen Wänden und Decken,
- vollflächig verklebtes Eiche-Massivholzparkett.

Somit ist Ihre Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.
Objekt: Es erwartet Sie ein kleines und schickes Mehrfamilienhaus in mitten gewachsener Infrastruktur. Die Wohnungen werden in bewährter Massivbauweise nach höchsten qualitativen Standards errichtet.

Die Architektur zeichnet sich durch helle Grundrisse, Innovation, Modernität und Stil aus. Freie Sichtachsen und der Blick auf bestehende Baumbestände und viel Grün laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügigen Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Das Zusammenführen all dieser Komponenten sorgt zusammen mit der Integration der neuesten technischen Standards für ein harmonisches und unbeschwertes Wohngefühl.

Die Ausführung erfolgt komplett einzugsfertig zum Festpreis inklusive 5-jähriger Gewährleistung.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80
Provision: provisionsfrei inkl. MwSt.


Ähnliche Anzeigen