Zentral gelegenes EINFAMILIENHAUS, zum EINZIEHEN und WOHL FÜHLEN!

Preis: 990.000 €
Zentral gelegenes EINFAMILIENHAUS, zum EINZIEHEN und WOHL FÜHLEN!

Details

Erstellt
vor 11 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Leinfelden-Echterdingen
Wohnfläche
145.00 m²
Zimmer
5,5
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse eines
gewachsenen Wohngebietes des Stadtteils Echterdingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufscenter)
Apotheken, Ärzte, Gasthäuser sind fußläufig erreichbar.

Die Messe- und Flughafenstadt Leinfelden-Echterdingen
ist ein hervorragender Wirtschaftsstandort im
"Speckgürtel" Stuttgarts, hier haben namhafte,
internationale Firmen ihren Standort gefunden.

Für Kinderbetreuung ist gesorgt. Schulen, Hochschulen
aller Art sind vor Ort oder über das feinmaschige öffentliche
Verbindungsnetz leicht zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten
entfernt. Von dort aus erreicht man die nahe gelegene
S-Bahnstation und weitere Ziele in der Stadt, sowie die
umliegenden Ortschaften und den Stuttgarter
Hauptbahnhof und die Stuttgarter-City (ca. 14 km).

Die A 8 und A 81 sind Sie in ca. 5 Fahrminuten erreicht.
Die B27 stellt z. B. eine optimale Verbindung zu
Stuttgart und Tübingen her.
Der Flughafen, das Tor der Welt, liegt lediglich
5 Fahrminuten entfernt,
So steht selbst dem kurzfristigen
Wochenend-Trip über den Wolken nichts im Wege.

ENTFERNUNGEN:
Filderstadt: Ca. 6 km
Stuttgart: Ca. 14 km
Böblingen: Ca. 17 km
Sindelfingen: Ca. 20 km
Esslingen: Ca. 22 km
Ludwigsburg: Ca. 29 km
Tübingen: Ca. 32 km
München: Ca. 226 km

Die umliegende Natur lädt zum Wandern,
Radfahren und weiteren Aktivitäten an der frischen Luft
ein. Bei einer Wanderung durch das Siebenmühlental,
gibt es viele zünftige Einkehrmöglichkeiten für
genussvolle "Gaumenfreuden".
Auch sportliche, kulturelle Angebote gibt es hier und in naher Umgebung
für jeden Geschmack und für jede Altersklasse.
Ausstattung: Freistehendes EINFAMILIENHAUS
Grundstück ca. 405m²
Wohnfläche ca. 145 m²
Nutzfläche ca. 107 m²

EG: 2019 saniert
Diele
Gäste-WC
Großzügiges Wohn- Esszimmer (Zugang zum Garten und Terrasse)
Offene Küche komplett neu eingerichtet
Schlafzimmer
Taglicht-Bad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, Einbaumöbeln, WC

OG: 2019 saniert
3 Gäste- Kinderzimmer oder Büro
Taglicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Galerie mit Glasgeländer

UG: 2019 saniert
Waschküche
Technikraum Gas-Heizung neu
Geräteraum (Zugang zum Garten)
Keller 1
Keller 2
Hobbyraum

SONSTIGES:
Umkleide-Ruheraum
Schwimmbad
Doppelgarage + 2 Stellplätze davor
Terrasse
Garten (Süd), Vorgarten

Weitere SANIERUNGSMASSNAHMEN 2019:

Heizung 2019:
Gas- Fußbodenheizung außer im Gäste-WC und UG, hier Zentralheizung
Kamin Bestand:
Wohnzimmer innen und Terrasse außen
Elektrik 2019:
Neu + Video-Kamera für den Eingangsbereich
Beleuchtung 2019:
Indirekte Beleuchtung (siehe Fotos)
Wasser 2019:
Leitungen neu
Fenster teilweise:
Holzfenster Doppelverglasung, teilweise erneuert Kunststoff Doppelverglasung
Wände 2019:
Putz bzw. Feinputz
Küche 2019:
Weiße Oberfläche neuwertig
Böden 2019:
Durchgängig gefliest
Objekt: Dieses sehr zentral und doch ruhig in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus (Bj. 1972), wurde 2019 innen komplett saniert und erstrahlt im wertigen neuen Glanz.

Durch einen separaten Zugang, besteht die Möglichkeit im UG eine Einliegerwohnung zu integrieren.
Vor der Doppelgarage gibt es 2 weitere Stellplätze.

Rechts des Hauses gelangt man durch einen Umkleide-Ruheraum zum Swimmingpool.

Das Erdgeschoss bietet ein insgesamt großzügiges und durch die fast durchgängige indirekte Beleuchtung gleichzeitig warmes Wohnambiente!

Der Eingang wirkt einladend. Ein Gäste-WC steht zur Verfügung. Die Küche wurde 2019 zum Wohn-Essbereich geöffnet und mit wertigen Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet. Der großzügige Ess-Wohnbereich verfügt über 2 Zugängen zum Außenbereich, dem Garten und der Terrasse. Ein offener Wohnzimmerkamin ist mit einem Außenkamin verbunden, diese versprechen gemütliche Feierabendstunden. Das ebenfalls im EG gelegene Elternschlafzimmer grenzt direkt an das Tageslichtbad, dieses ist mit einer begehbaren Dusche, 2 Waschbecken, Unterschränken, einem Spiegel und einem WC neu ausgestattet.


Im Obergeschoss des Hauses gibt es ein zweites Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne. 3 weitere helle geschmackvoll eingerichtete Zimmer sind hier untergebracht.
Zur Zeit als Ankleidezimmer, Gästezimmer und Büro genutzt. Die geräumige Galerie mit Blick in den EG-Wohn-Essbereich bereichert beide Etagen durch ein großzügiges Raumgefühl!

Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche und ist ebenfalls komplett saniert, hell und freundlich gestaltet! Hier können außer Stauraum auch kreative Gestaltungsmöglichkeiten umgesetzt werden.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.
Sonstiges: VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM IMMOBILIEN-ANGEBOT!

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Anschrift und vereinbaren bei Gefallen einen Besichtigungstermin.
Alle Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über uns möglich.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihren gültigen Personalausweis oder Reisepass mit, wir sind gesetzlich zur Prüfung verpflichtet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald wir Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen haben.
Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse, inklusive einer Telefonnummer.

WIR MELDEN UNS ZEITNAH oder SIE KÖNNEN UNS GERNE KONTAKTIEREN!

Ist eine Finanzierung erforderlich, können wir Sie, wenn gewünscht, auch hier unterstützen. Durch unsere umfangreiche Auswahl an Banken, finden wir für Sie den passenden Finanzierer.

Alle Angaben aus diesem Exposé über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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WIR HEISSEN SIE HERZLICH WILLKOMMEN!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.


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