DOMINO Bau - Stilvolle Villa mit idyllischem Garten

Preis: 4.300.000 €
DOMINO Bau - Stilvolle Villa mit idyllischem Garten

Details

Erstellt
vor 11 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
München
Wohnfläche
372.00 m²
Zimmer
6

Beschreibung

Lage: SENDLING-WESTPARK
Wie der Name schon erahnen lässt, ist dieser Stadtteil vor allem durch den weitläufigen Westpark geprägt. Mit seinen Baumalleen, mehreren Seen, den japanischen und chinesischen Gärten und sogar einem thailändischen Tempel gehört der Westpark zweifelsohne zu den schönsten Grünanlagen Münchens.

Besonders für Familien mit Kindern eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das im Sommer ebenso wie im Winter zum Spielen und Erholen einlädt und nur wenige Gehminuten von der Siebenbürgener Straße entfernt liegt. Darüber hinaus bietet die Umgebung natürlich auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind, sowie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen. Praktisch direkt vor der Haustüre liegen das (naturwischaftlich-technologische) Erasmus-Grasser-Gymnasium sowie das (sprachlich-humanistische) Ludwigsgymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit der U-Bahn U6 gelangt man in knapp 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum, und auch die Auffahrt zur Garmischer Autobahn A95 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: AUSSTATTUNG

BÄDER: LANGLEBIGKEIT UND ZEITLOSE ÄSTHETIK
Die Badezimmer glänzen nicht nur durch Funktionalität und außergewöhnliches Design, sondern überzeugen auch mit einer stilvollen Komplettausstattung. Neben bodengleichen Duschen mit Echtglas-Duschtrennwänden sowie Armaturen und Waschtischen bekannter Markenhersteller sind schreinergefertigte Unter- und Spiegelschränke vorgesehen, die optimal mit der restlichen Badeinrichtung harmonieren.So entstehen behagliche und zeitlose Ruheoasen.

BODENBELÄGE
In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten.

FLIESEN
Markenfliesen/Feinsteinzeug erster Wahl
Deutsches oder italienisches Markenfabrikat
Nach Wahl des Käufers

INNENTÜREN
Innentüren als schreinergefertigte Holztüren mit profilierten Füllungstürblättern mit Holzumfassungszarge in Weiß und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Paris inklusive Softclose-Funktion mit magnetischem Türschnapper. Die Tür zwischen Diele und Wohnzimmer wird als zweiflügelige Ganzglastür ausgeführt.

ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
Die Rollläden im Erdgeschoss werden mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr mit Astro-Funktion ausgerüstet. Diese kann die Schaltzeiten auf Wunsch den unterschiedlichen Sonnenauf- und -untergangszeiten im Laufe des Jahres anpassen. Eine mühsame Umprogrammierung je nach Jahreszeit entfällt somit.

MULTIMEDIA-VERNETZUNG
Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System. Jede Dose stellt Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unterschiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen - selbst ohne Einrichtung eines WLAN!

und vieles mehr ...
Objekt: KLASSISCHES DESIGN UND MODERNE TECHNIK

Zeitlose Architektur, klare Formen und eine exklusive Ausstattung - die ideale Kombination für ebenso stilgerechte wie komfortable Wohnqualität. Diese Villa überzeugt nicht nur durch intelligente Planung, sondern auch mit liebevoll gestalteten Details und ausgezeichneter Bauausführung.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 44.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1


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