Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg

Preis: 1.695.000 €
Exklusive Neubau-Villenhälfte Nähe Nymphenburg

Details

Erstellt
vor 71 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
München
Wohnfläche
192.00 m²
Zimmer
6
Haustyp
Doppelhaushälfte

Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Knapp 55.000 Einwohner sind im Münchner Stadtteil Moosach zu Hause, der sich in die Ortsteile Borstei, Pressestadt und Hartmannshofen unterteilt. Bei Moosach handelt es sich um den Stadtbezirk 10 der bayerischen Landeshauptstadt München und gleichzeitig auch um einen Stadtteil, der nicht nur mit seiner Infrastruktur, sondern auch mit seinen kulturellen Angeboten überzeugt.

Seinen Namen hat das ehemalige Dorf der Moosach zu verdanken, also einem linken Nebenfluss der Isar, der knapp 60 km lang ist. Grundsätzlich ist Moosach im Nordwesten Münchens gelegen und erstreckt sich im Süden bis zum Westfriedhof, bis zur Waldhornstraße im Westen, von der Landshuter Allee im Osten und bis hin zum Rangierbahnhofgelände im Norden. Zu den Nachbarbezirken Moosachs gehören Allach-Untermenzing, Pasing-Obermenzing, Neuhausen-Nymphenburg, Milbertshofen-Am Hart und Feldmoching-Hasenbergl. Beliebte Grünflächen in Moosach sind der Amphionpark, der Hartmannshofer Park, das Kapuzinerhölz sowie der Feldmochinger Mühlbach. Wer sich erholen möchte, kann dies nicht nur im beliebten Olympiapark tun, sondern auch am Feldmochinger See, dem Karlsfelder See oder dem Fasaneriesee, die sich in der Nähe des künstlich angelegten Sees am Rangierbahnhof befinden.

Nicht umsonst ist Moosach ein sehr beliebtes Wohnviertel, denn hinsichtlich der Kultur und Bildung lässt der Stadtbezirk keinerlei Wünsche offen. So gibt es Die Arche, ein Kinder- und Jugendzentrum sowie weitere Einrichtungen für Jugendliche. Dazu gehören auch die Pfarrei St. Martin oder der Jugendtreff Mooskito. Als zentrale Stätte für Kultur- und Bildungsveranstaltungen gilt das Kultur- und Bürgerhaus Pelkovenschlössl. Im Jahre 2007 eröffnete das große Berufsschulzentrum in der Riesstraße.
Objekt: Auf diesem schönen und sehr gut gelegenen Areal entstehen 6 Neubau-Villenhälften in massiver Ziegelbauweise. Durch die Lage in einer Sackgasse und in der zweiten Reihe bekommen Sie vom Verkehr in der näheren Umgebung nur sehr wenig mit.
Besonderheit ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu allen Läden für den täglichen Bedarf.

Beim Ankauf einer Neubau-Villenhälfte schließen Sie einen Kaufvertrag über das Grundstück mit dem Grundstückseigentümer ab.
Desweiteren wird ein Werkvertrag nach BGB über die gesamte Bauleistung mit der Baufirma abgeschlossen.

Am Ende haben Sie also zwei unterschiedliche Verträge mit zwei verschiedenen Vertragspartnern.

Ein besonderer Vorteil für Sie als Bauherr besteht darin, dass Sie im Unterschied zum klassischen Bauträger - sofort Eigentümer Ihres neuen Grundstückes werden.

Diese besondere Sicherheit kann Ihnen nach Abschluss eines notariellen Vertrages und der Zahlung des Grundstückspreises niemand mehr wegnehmen.

Die anschließenden Bauleistungen werden von Ihnen immer erst nach Baufortschritt und mangelfreier Ausführung bezahlt. Davor geht die Baufirma für Sie in Vorleistung.

Für die gesamte Bauleistung wird mit der Baufirma ein Zahlungsplan erstellt.

Der gesamte Kaufpreis Ihrer Neubau-Villenhälfte ergibt sich somit aus Grundstücksanteil und dem Werklohn für den Bauunternehmer.

Vorteile für Sie durch unser Verkaufsmodell:

1. Regionale Baufirma
2. Komfortable Ausstattung
3. Hochwertige Bauqualität
4. Strukturierte Abwicklung
5. Fertigstellungsgarantie von der Baufirma
6. Garantierte Kostensicherheit von der Baufirma
7. Verpflichtende Gewährleistung gegenüber Ihnen nach BGB durch die Baufirma

Das hier angebotene Haus ist das Haus H2 - siehe Aufteilungsplan.

Der Vertrieb dieses Neubauprojektes erfolgt in Zusammenarbeit mit der Firma Fürstresidenz Immobilien GmbH.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 249,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Provisionsbetrag wird nur auf dem beurkundeten Grundstücksanteil fällig und nicht auf den gesamten Kaufpreis. inkl. MwSt.


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