Hochwertig Saniertes Reihenmittelhaus mit einem gepflegten großen Südgarten!!!

Preis: 849.000 €
Hochwertig Saniertes Reihenmittelhaus mit einem gepflegten großen Südgarten!!!

Details

Erstellt
vor 15 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
München
Wohnfläche
100.00 m²
Zimmer
5
Haustyp
Reihenmittelhaus

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Im Münchner Nordwesten erstreckt sich der 23. Stadtbezirk, beiderseits der Würm, flussabwärts von der Bezirksgrenze zum Obermenzing, im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden.

Beide Bezirksteile sind über S-Bahn-Haltepunkte direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das Reihenmittelhaus ist nur 2,2 KM von der S-Bahnhaltestelle München-Moosach und S-Bahnhaltestell Untermenzing nur 1,3 KM entfernt!

Untermenzing ist ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet, das sich insbesondere wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und der familienfreundlichen Infrastruktur großer Beliebtheit erfreut.

Ein abwechslungsreiches Vereinsleben und überschaubare Nachbarschaften lassen ein intaktes Wohnumfeld entstehen. Hier finden sich auch noch viele alte Bauernhöfe, verträumte Einfamilienhäuser, deren Garten teilweise bis an den Fluss Würm reicht.

Rund um den Allacher Bahnhof, vor allem aber östlich des Bahnkörpers der nach Norden führenden Bahnlinien setzte schon sehr früh die Industrialisierung ein. Bekannte Großunternehmen wie Krauss-Maffei-Wegmann, MAN und MTU sind dort angesiedelt.

Allach-Untermenzing ist vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Haltepunkten Untermenzing und Karlsfeld sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. Die Entfernung zur neu errichteten S-Bahn Station ,Untermenzing ist 1,2 KM entfernt aber auch mit der Buslinie 164,165 in weniger Minuten erreichbar. Die MVG-Buslinien 162 bis 165 sind in ihrer Distanz kaum voneinander entfernt (ca. 4 Gehminuten).

Aus der Bushaltestelle gegenüber des Hauses Gruithuisenstraße (Busse 162/163) sind Sie in nur 3 Minuten in Bahnhof-Untermenzig.

Für die Fahrzeugnutzung befindet sich zudem die Anschlussstelle A8 Richtung Augsburg/Stuttgart und A99 Richtung Nürnberg (A9) und Flughafen (A92), die optimal verkehrsangebunden sind und in nur 4 KM zu erreichen sind.

Schulen, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Lidl, Basic, Rewe) sind in unmittelbarer Nähe leicht zu finden und zu erreichen.
Ausstattung: Das Reihenmittelhaus verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Qualitative Neff Elektro Küchengeräte
* Qualitative Granitboden im Gäste-WC und Bad
* Qualitative Granitboden in der Küche
* Qualitativen Laminatboden in allen Zimmern
* Jalousien im EG und OG
* Büroraum im Keller
* Sanitäranlagen vor 2 Jahren erneuert
* Stromleitungen vor 2 Jahren erneuert
* Außenfassade vor 2 Jahren gestrichen
* Kunststofffenster und Türen 2010 erneuert
* Markise an der Südterrasse für 2.000 EUR
* Buchenholz Einbauküche mit elektr. Geräte für 7.000 EUR
* Garage für 20.000 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 10.00
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig inkl. MwSt.


Ähnliche Anzeigen