Wohn - und Geschäftshaus in München Haidhausen (Erbpacht)

Preis: 5.500.000 €
Wohn - und Geschäftshaus in München Haidhausen (Erbpacht)

Details

Erstellt
vor 158 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
München
Wohnfläche
862.00 m²

Beschreibung

Lage: Die Umgebung ist geprägt durch gleichartige Wohnanlagen aus den Baujahren 1900 und 2000. Zum Teil befinden sich in der Nachbarschaft weitere Mehrfamilienhäuser, teilweise mit Ladengeschäften im Erdgeschoss. Auch existieren noch ausgedehnte Grünflächen.
Die Gravelottestraße ist eine innerörtliche Verbindungsstraße, die fast ausschließlich von Anwohnern benützt wird dementsprechend mit geringem Verkehrsaufkommen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind damit einigermaßen zumutbar fußläufiger zu erreichen.
In der Nähe (ca. 300 m), befindet sich die S-Bahnhaltestelle Ostbahnhof die an der Stammstrecke liegt. Die Fahrzeit in die Innenstadt (Karlsplatz (Stachus)) beträgt ca. 5 Minuten. Die umgebende Landeshauptstadt München mit ihrem anspruchsvollen kulturellen Angebot ist mit ihrem Stadtzentrum (Marienplatz) ca. 2 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Bundesautobahn A8 in ca. 2.500 m Entfernung mit Anschluss an den äußeren Autobahnring, die Autobahnen nach Stuttgart, Lindau, Nürnberg und Salzburg.
Objekt: Die Wohnanlage ist 1966 im Erbbaurecht erbaut worden. Sie besteht aus zwei hintereinander angeordneten Gebäuden, die auch einen Innenhof begrenzen. Die Erreichbarkeit der Gebäude und der nicht bebauten Grundstücksflächen wird durch Durchfahrten ermöglicht.
Das an der Straßenfront gelegene besteht aus sechs Etagen inkl. Erdgeschoss. Das Rückgebäude besteht aus zwei Etagen. Insgesamt befinden sich in den beiden Häusern 46 abgeschlossenen Einheiten, die mit sehr geringem Aufwand als Wohnungen benutzbar wären. Beide Gebäude sind voll unterkellert.
Die Tiefgarage verfügt über 28 Stellplätze, Im Innenhof befinden sich 12 Stellplätze . Die Gebäude sind im Besitz des Pächters, 50% gehen jedoch zum Ende des Pachtvertrags an den aktuellen Grundstücksbesitzer über.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 37, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57%


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