Gemütliches und liebenswertes RMH in München, Freimann-Kieferngarten

Preis: 2.120 €
Gemütliches und liebenswertes RMH in München, Freimann-Kieferngarten

Details

Erstellt
vor 7 Tagen
Kategorie
Haus mieten
Ort
München
Wohnfläche
139.00 m²
Zimmer
4,5
Haustyp
Reihenmittelhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung: In der sehr ruhigen und einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide entfernten, begehrten Lage Freimann-Kieferngarten befindet sich dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus. Eine Anlieger-Stichstraße führt zu dem der Straße abgewandten, ruhigen Haus mit Südgarten. Die Wohnanlage ist um einen parkähnlichen Innenbereich angelegt, an dem der Haupteingang liegt.
Über den Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Zugang zu Gäste-WC und Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essraum mit schönem Blick in den Garten. Die geschmackvolle Treppe führt in das OG mit großem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Im DG finden Sie ein großes Studio, ein zweites Bad und ein Speicherzimmer, das als Gästezimmer genutzt wurde. Im UG befinden sich die kleine Waschküche, ein Raum mit Marmorfliesen und ein wohnlich gestalteter Hobbyraum mit Parkett und holzvertäfelt, der als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Eingangsbereich, Gäste-WC und Küche sind hell gefliest; die Einbauküche (Weller) kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Der Wohn-/Essraum ist mit Parkett ausgelegt und öffnet den Zugang zu Terrasse und eingewachsenem Garten.
Die U6 (7 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit Fahrrad) bringt Sie in 15 Minuten zum Marienplatz. Die ruhige Umgebung, der eingewachsene Garten und die Nähe zum Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide laden zum Erholen und Entspannen ein.
Ausstattung: Parkett + Laminat, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtspeicheröfen mit niedrigen Heizkosten, Sonnenterrasse mit Markise, eingewachsener Garten, EBK kann vom Vormieter übernommen werden
Lagebeschreibung: Das freundliche und liebenswerte RMH befindet sich im Münchner Stadtteil Freimann-Kieferngarten und liegt an der Fröttmaninger Heide.
Das Haus ist Teil einer Reihenhausanlage mit einem parkähnlichen Innenbereich; das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Das direkte Umfeld wird geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern und dem Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide (1 Gehminute).
Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. 5 Autominuten entfernt liegt der Euro¬Industriepark mit allen nur erdenklichen Fach- und Großmärkten.
In direkter Nähe befindet sich der U-Bahnhof Kieferngarten (U6, 7 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit Fahrrad), von hier gelangt man in 15 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt zum Marienplatz. Die Allianz-Arena, das Heimstadion des FC- Bayern, ist fußläufig zu erreichen.
Mit dem PKW ist man in 5 Minuten an der Anschlussstelle München-Freimann und damit auf der A9.
In kürzester Zeit erreichbar ist das Autobahnkreuz Nord, welches den Anschluss an die A99 (Autobahnring München) herstellt.
Über die A99 sind angebunden die A96 (Lindau), die A8 (Stuttgart), die A9 (Nürnberg), die A92 (Flughafen; Fahrtzeit ca. 20 Min.) und die A8 (Salzburg), die zu den Naherholungsgebieten im Voralpenland und zu den Wintersportgebieten Bayerns und Tirols führt.
Fazit: Beste Anbindung im öffentlichen Nah- und Individualverkehr.
Sonstiges: - Einbauküche (kann übernommen werden)
- Parkett im Wohnbereich
- Laminat in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer
- schöner, eingewachsener Südgarten mit kleinem Gartenhäuschen
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- tolles Studiozimmer im DG mit Duschbad
- Dachkammer wurde als Gästezimmer genutzt
- Kellerraum mit Parkett (als Arbeitszimmer genutzt)
- Kellerraum mit Marmorfliesen und Holzvertäfelung
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1


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