"LOFT IM ALTEN FRISEURSALON" - NEUHAUSEN -

Preis: 660.000 €
"LOFT IM ALTEN FRISEURSALON" - NEUHAUSEN -

Details

Erstellt
vor 39 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
61.48 m²
Zimmer
2

Beschreibung

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein "LOFT IM ALTEN FRISEURSALON". Die Ladenfläche wurde seit den 50er Jahren als Friseursalon genutzt.

Das "LOFT IM ALTEN FRISEURSALON" ist ca. 61,48m² groß.

Ein Highlight stellen die bis zu ca. 3,50m hohen Räume dar!

Auf Wunsch können Sie die unter dem Loft befindlichen Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 43,20 m² für € 120.000,-- erwerben.

Von der historischen Fassade mit Holzfenstern, Stuckdekor und herrschaftlichem Giebel über das helle Treppenhaus mit Kassettentüren und Eichentreppe bis zum Glas-Stahl-Lift bleibt hier kein Wunsch offen.

Alles in Allem stellt das "LOFT IM ALTEN FRISEURSALON" eine absolute Rarität dar, die nur alle paar Jahre auf den Markt kommt.

Der notarielle Kaufpreis beträgt € 660.000,--.
Die Sonderumlage für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurde in voller Höhe bereits an die Hausverwaltung überwiesen.

Die Gemeinschaftssanierungsmassnahmen beinhalten:
- komplette Dachsanierung
- Neueindeckung in Kupfer
- Isolierung (Auf- und
Zwischensparrendämmung)
- Erneuerung Glas-Stahl-Lift
- Erneuerung Gaszentralheizung
- Erneuerung der Haustechnik sowie sämtlicher
Steigleitungen (Gas, Elektro, Trink- und Brauchwasser)
- Erneuerung Hauseingangstür
- Erneuerung Holzfenster mit Oberlicht
(3-fach Isolierverglasung)
- fachgerechte Sanierung der historischen Fassade und
des Treppenhauses inkl. Eichentreppe und Aufdoppeln
der Kassettentüren

Die Gemeinschaftssanierung ist bis auf das Eingangstor, die Durchfahrt, letzte Malerarbeiten im Treppenhaus sowie die Freiflächengestaltung abgeschlossen. Die Restarbeiten werden voraussichtlich im August 2020 abgeschlossen sein.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Neuhausen absolut ruhig, umgeben von repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbauten mit idyllischen Vorgärten.

In nur 300m erreichen Sie den Rotkreuzplatz, das Zentrum dieses Stadtviertels.

Die Lage bieten alle Vorteile urbanen Lebens:
Vom Nymphenburger Schloss mit seinem großen Park über eine Vielzahl von Cafes, Restaurants, kleinen Läden und Märken bis zu gemütlichen Biergärten finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe.

In 5 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring.
Ausstattung: Ein besonderer Charm liegt darin, dass Sie die Raumplanung und Ausstattung genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen!

Ob Sie die Innensanierung selbst begleiten wollen oder ob Sie ein *Generalübernehmerangebot schlüsselfertig zum Festpreis übernehmen, entscheiden Sie.

- 1 Duplex-Stellplatz**
Sonstiges: *Es liegt ein Generalübernehmerangebot
i.H.v. € 40.000,-- vor.

**Der Mietvertrag für 1 Duplex-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.

***Das Foto stellt den aktuellen Zustand dar.

****Beispiel für eine gelungene Sanierung.
Provision: 3,57%


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