"Oben ist es am Schönsten" 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse,Wfl.121 m2n,Mü-Neuhausen, Rupprechstrasse

Preis: 1.290.000 €
"Oben ist es am Schönsten" 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse,Wfl.121 m2n,Mü-Neuhausen, Rupprechstrasse

Details

Erstellt
vor 11 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
121.00 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Objektbeschreibung: Wohnhaus aus den 50iger Jahren. Das Dachgeschosss wurde in 2001 neu erstellt.
Es wurde eine wunderschöne exclusive Dachgeschosswohnung gebaut. Die Wohnfläche beträgt nach DIN ca.121 m2, die Nutzfläche ist aber ca. 140 m2.
Das Highlight dieser Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse mit einem Ausblick über das Stadtviertel bis zu den Alpen.
Die Wohnung kann über den Lift, welcher direkt in die Wohnung führt, erreicht
werden.
Außerdem ist auch ein Zugang über das Treppenhaus möglich.
Desweitern gibt es ein seperates Kellerabteil und einen KFZ-Tiefgaragenplatz.
+ Fahrradabstellplatz. Jeweils mit dem Lift erreichbar.
Über der Wohnung befindet sich noch ein "Dachspitz" welcher über eine Zugtreppe
vom Flur aus zugängig ist. Die Belichtung erfolgt über zwei Velux-Dachflächen-
Fenster. Es besteht die Möglichkeit ihn weiter auszubauen.



Lagebeschreibung: München-Neuhausen ist in den 1920 Jahren zwischen dem Zentrum und Schloss Nympenburg entstanden. Es ist jetzt eines der beliebtesten Wohnstandorte in München.
Es verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Restaurants und Cafes.
Die Wohnung befindet sich in der Rupprechstrasse, einer kleinen Seitenstrasse,in
sehr ruhiger Wohnlage.
Die U-Bahnhaltestelle von U1 und U 7 Maillinger Strasse ist in ca. 5 Gehminuten
zu erreichen.Außerdem gibt es eine Straßenbahn zum Hauptbahnhof und dem
zentralen Busbahnhof.

Raumaufteilung: Den Wohnungsgrundriss können Sie der beigefügten PDF-Datei entnehmen.
Wände, Türen und Fenster sind in weiß. Der Bodenbelag ist Bambusparkett.
Im Flur ist teilweise eine Holzverkleidung in Fichte angebracht.
Im großzügigen Wohnbereich mit ca. 48m2 befindet sich eine komplette Einbau-
küche mit Spüle, Elektroherd und Geschirrspüler,Kühlgefrierschrank. Dort gibt es auch einen freistehenden Kaminblock.
Vom Wohnbereich geht man durch eine Holz-Schiebetüre zur Südterrasse.
Im Bad mit Fenster und hellen Fliesen befindet sich eine großzügige Eckbade-
wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.In der seperaten Gästetoilette ist noch
eine Dusche vorhanden.
Die beiden Schlafräume liegen zur ruhigen Nordseite. Im Abstellraum wurde eine eigene Heiz-und Warmwasser-Anlage für die Wohnung installiert, diese wird mit Gas betrieben (mtl.Kosten für Gas + Strom Euro 109.-
In der Wohnung wurden diverse Einbauschränke und Regale eingebaut welche verbleiben. Moderne Decken-Halogen-Spots sorgen für eine angenehme Belichtung aller Räume.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung !
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis, fällig bei Notarvertrag


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