3-Zimmer-Altbau-Unikat in Top-Lage der Isarvorstadt (U3/U6)

Preis: 955.000 €
3-Zimmer-Altbau-Unikat in Top-Lage der Isarvorstadt (U3/U6)

Details

Erstellt
vor 45 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
89.30 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Der Stadtteil Isarvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt durch die hervorragende Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist die Anbindung mit dem Pkw optimal gegeben. Über die Lindwurmstraße haben Sie schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring" und erreichen auch über die Kapuzinerstraße schnell den "Altstadtring". Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Haltestelle "Poccistraße" (U3 und U6) sowohl in Richtung Innenstadt/Universität bzw. Klinikum Großhadern/Fürstenried bestens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um die angebotene Immobilie. Bis zum Marienplatz sind es nur 4 Minuten mit der U-Bahn. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind ebenfalls optimal zu erreichen. In der Nachbarschaft "Am Schlachthof" entsteht das neue "Volkstheater", Fertigstellung im Herbst 2021. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung wie z. B. die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am Isarhochufer mit dem Flaucher, ein Kino am Goetheplatz sowie diverse Restaurants und "In-Lokale" befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair", was das Wohnen in der Isarvorstadt auch in Zukunft höchst attraktiv macht!
Objekt: Zum Verkauf steht eine wunderschöne, vorbildlich gepflegte 3-Zi.-Altbauwohnung in der beliebten Isarvorstadt, nur ca. 3 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle 'Poccistraße' entfernt. Die Wohnung liegt im 2. OG des ca. Baujahr 1890 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet großzügige ca. 90 m² Wohnfläche mit einem hübschen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, es stehen keine größeren Maßnahmen an: so wurde das Dach in ca. 2005 komplett erneuert, die Fenster wurden ca. in 2014 ausgetauscht. Die Immobilie ist ausgestattet mit Parkettböden, die neuwertige, moderne Einbauküche stammt aus ca. 2017. Insgesamt ein ausgezeichnetes Investment - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in bester Citylage eine der seltenen Altbauwohnungen zum Kauf suchen. Die derzeitigen Eigentümer würden die Wohnung bei Interesse für ca. EUR 2.000,- p. M. selbst anmieten. Der erwartete Mindestkaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 955.000,-. Ihr Kaufgebot richten Sie bitte nach erfolgter Besichtigung schriftlich an PlanetHome. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Altbau-Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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