AIGNER - Erbpacht - Ruhige, familienfreundliche Gartenwohnung in Trudering

Preis: 470.000 €
AIGNER - Erbpacht - Ruhige, familienfreundliche Gartenwohnung in Trudering

Details

Erstellt
vor 11 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
70.00 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Dieser schöne Stadtteil im Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen (Linien 139 und 193) mit Anschluss zur U- und S-Bahn sind nur ca. 2 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der nahegelgene Truderinger Wald lädt zum Spazierengehen oder zu Fahrradtouren ein. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
Ausstattung: * durchdachter Grundriss
* schöne Terrasse mit Garten (Süd-Ausrichtung)
* Parkettboden im Wohnbereich
* Fliesen in der Küche sowie in den Bädern
* Einbauküche
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie in dem 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 in einer familienfreundlichen Lage in Trudering. Über den separaten Wohneingang betreten Sie vorerst in den Flur, von dem aus sowohl das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohnbereich abgehen. Das geräumige Wohnzimmer profitiert von der Fensterfront, welche viel Licht in die Wohnung lässt. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten mit Süd-Ausrichtung. Die von dem Wohnbereich abgehende Treppe, bringt Sie in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Rundum gesprochen ein attraktives Angebot in grün angelegter Umgebung, das darauf wartet von Ihnen besichtigt zu werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 470.000 Euro + Garage 15.000 Euro = Gesamtkauftpreis 485.000 Euro.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Laufzeit Erbpacht: 66.00 Jahre
Provision: 3,57% inkl. MwSt.


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