* Bestlage Tizianplatz zum Modernisieren! *

Preis: 998.000 €
* Bestlage Tizianplatz zum Modernisieren! *

Details

Erstellt
vor 140 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
100.00 m²
Zimmer
3,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Die Wohnung ist nur ca. 50 m vom Schlosskanal entfernt mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: * Bestlage Tizianplatz zum Modernisieren! *
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung am Tizianplatz in Bestlage Neuhausen/ Nymphenburg zu erwerben. Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Tizianplatz unweit der nördlichen Auffahrtsallee zum Schloss Nymphenburg. Die Wohnung in einer kleinen Einheit mit nur 8 Parteien und hat einen perfekten Schnitt. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von 30 qm und die gesamte Wohnfläche beträgt 106,44 qm zuzüglich der Nutzfläche des hellen Hobbyraums mit ca. 12,7 qm Grundfläche, ausgestattet mit zwei großen Fenstern (perfekt nutzbar auch als Arbeitszimmer, etc.), einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss mit sowie dem Kellerraum! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Kein großes Investment zur Modernisierung erforderlich! Das Objekt ist im Erbbaurecht und der Erbpachtvertrag endet am 31. August 2056. Danach kann das Grundstück anteilig erworben werden, der Erbbaurechtsvertrag wird erneuert oder nach aktuellem Verkehrswert in 2056 wird die Wohnung anteilig entschädigt werden. Der Duplex-Parkplatz (oben) wird mit 15.000,- EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet!

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 117,10 kWh/(m2.a), Ölheizung von 2007

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen
Provision: 4.76% inkl. MwSt.


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