Dachterrassentraum am Wartburgplatz

Preis: 2.300.000 €
Dachterrassentraum am Wartburgplatz

Details

Erstellt
vor 7 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
230.00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Terrassenwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr ruhig gelegenen Anlage am Wartburgplatz im Norden Schwabings. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 6.OG. Vom Eingangsbereich mit Gästetoilette und Garderobe kommen Sie entweder in die mit dem Esszimmer verbundene, voll ausgestattete Küche oder direkt in den lichtdurchfluteten, offenen und sehr elegant gehaltenen Wohn-Essbereich, mit hochwertigen Schreinereinbauten. Die bodentiefen Fenster und beindruckende Raumhöhe auf der Nord und Ostseite des Hauses verleihen diesem Bereich Stil und Größe. Von hier aus betreten Sie die ca. 40m2 große, uneinsehbare Dachterrasse mit Ost / West Ausrichtung mit kleinem Wintergarten und einem atemberaubenden Blick Richtung Olympiapark. Über eine Galerie erreichen Sie eines der Schlafzimmer mit separaten Badezimmer. Ein Büro mit Weitblick, eine gemütliche Fernsehlounge, sowie das Master Schlafzimmer mit Ankleide und ensuite Badezimmer runden das Raumangebot der Wohnung ab.

Ein separates, aktuell vermietetes (aber frei werdendes) 1 Zimmer Appartement gehört zum Angebot und kann bei Bedarf wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Norden Schwabings, komplett ruhig gelegen am Wartburgplatz. Die Münchner Freiheit, der Englische Garten oder das Businesszentrum Parkstadt Schwabing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage am Wartburgplatz liegt günstig mit einem direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen. Zudem ist die Anbindung an den ÖPNV sowohl durch die neue Straßenbahn-Haltestelle „Schwabinger Tor“, die 2018 auf dem Quartier eröffnet wurde als auch durch den Tram- und Busknotenpunkt Parzivalplatz. Das Schwabinger Tor: ein besonderes Stadtquartier, das auf der Basis
zukünftiger Lebens- und Arbeitsweisen verwirklicht wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte und Restaurants und das Schwabing Krankenhaus sind alle fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Im Alleinauftrag - Preysing Immobilien

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Highlights:: • 230 qm Wohn- / Nutzfläche

• Großzügiger, offener Wohnungsgrundriss

• Bodentiefe Fenster und unterschiedliche Raumhöhen bis zu gut 5 m im Wohnzimmer / Essbereich

• Hochwertiger, eleganter Parkettböden in allen Wohnräumen

• Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna

• Komplett uneinsehbare Dachterrasse mit Panoramablick über den Olympiapark

• Tiefgarage mit 2 Einzelstellplätzen unmittelbar am Zugang zum Treppenhaus / Aufzug

• Separates 1-Zimmer Appartement (zusammenlegbar)

• Fussboden HZ in den Wohnräumen

• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis


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