Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Preis: 598.000 €
Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

Details

Erstellt
vor 228 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
50.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Loft

Beschreibung

Lage: Begehrte Wohnlage am Rande der Isarvorstadt im Dreimühlenviertel, die Immobilie befindet sich in einer Straße umgeben von zahlreichen Altbauten, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 132, beste Infrastruktur mit Geschäften, beliebten Restaurants sowie Bars Eisdielen und Cafés in direkter Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und die Isar in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Details:

Entfernung zur Bushaltestelle: Ca. 300 Meter
Schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings (ca. 2 km bis zur Brudermühlstr. - Anbindung an diverse Autobahnen)
Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Ca. 200-800 Meter
Entfernung zur Isar: Ca. 200 Meter
Ausstattung: Individuelles Loftflair mit Split-Level-Grundriss, ca. 3 Meter Raumhöhe, ca. 50 m² Fläche im Erdgeschoss, ca. 35 m² große Kellerfläche, derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt.

Eigener Eingang im Hochparterre von der Straße
Charmantes Wohnumfeld
Kleiner, gemütlicher Vorplatz mit schattenspendenden Bäumen direkt vor dem Haus

Level 1:

Großer Eingangsbereich mit hohen Fensterflächen
Zugang zur oberen Ebene durch eine Stufe mit ummantelter Holzkonstruktion

Level 2:

Angrenzendes modernes Badezimmer mit großem Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und vielen Staumöglichkeiten durch hochwertige Maßeinbauten


Das bestehende Objekt ist kurzfristig beziehbar.

Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken wird vom Eigentümer beantragt. Für diesen Zweck müssten eine Küche und eine Dusche eingebaut werden, ein Grundrissvorschlag ist vorhanden, individuelle Gestaltung möglich.
Objekt: Klassischer Münchner Altbau aus dem Jahre 1905, solide Bausubstanz, gepflegter Allgemeinzustand, vor einigen Jahren neu gestaltet und durch Renovierungsmaßnahmen in Stand gehalten, ruhiger, gemütlicher Innenhof.
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.


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