Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche

Preis: 995.000 €
Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche

Details

Erstellt
vor 63 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
89.23 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die stilvolle Stadtwohnung garantiert Ihnen Wohnkultur zum Wohlfühlen auf gehobenem Niveau. Die repräsentative Aussenfassade des modernen Wohnensembles steht in harmonischem Einklang mit den umliegenden herrschaftlichen Altbauten und der sehr guten Lage innerhalb des Stadteils Neuhausen-Nympphenburg. Das nachbarschaftliche Umfeld ist als repräsentativ und hochwertig zu bezeichnen.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wird dem gehobenem und klassischen Wohnanspruch gerecht; ideal als Stadtdomizil mit kurzen Wegen zur Münchner Innenstadt und allen kulturellen Einrichtungen; ideal auch als Zweitwohnung inmitten urbanen Lebens; ideal als langfristige Kapitalanlage in exponierter Stadtlage; ideal, wenn das Thema barrierefrei ein Thema ist oder zukünftig mal wird.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und mit ggf. wenigen kosmetischen Überarbeitungen, je nach individuellem Geschmack und Stil, sofort zum Einzug bereit.
Lagebeschreibung: erstklassige Lage zwischen dem zentralen Stadtteil der Maxvorstadt und Neuhausen-Nymphenburg.
beste Verkehrsanbindungen und fussläufige Anbindung an sämtliche Geschäfte und Einrichtigen des täglichen Bedarfs.
Der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark mit weitläufigen Spaziermöglichkeiten runden die gehobene Stadtlage ab
Ausstattung: Wohnensemble mit repräsentativer Aussenfassade im Gründerzeit Stil umgeben von geschmackvoller Gartenanlagen im Grundstücksvorbereich
repräsentativer und barrierefreier Hauseingangsbereich
moderne Aufzugsanlage

grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
stilvolles Gäste WC, separater abgetrennter Bereich für Waschmaschine und Trockner
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf Dächer Münchens und die Alpen
stilvolle Küche mit moderner kompletter Einbauküche
Schlafzimmer mit hochwertiger maßangefertigter Cabinet Ankleide und Badezimmer ensuite
modernes und grosszügiges Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Rainshower Dusche, Waschtisch und Toilette

hochwertige Parkettböden mit Holzsockelleisten in den Wohnräumen
Natursteinfliesen in Eingangsbereich/Küche und Bädern
Fussbodenheizung
Holztüren- und zargen im Innenbereich mit Türgriffen in Edelstahl
Bäder modern/baujahresgemäß, bodengleiche Dusche
Fenster: Kunststoffenster mit 3 Scheibenisolierverglasung und entsprechender Schallschutzklasse, Fensterbänke aussen Aluminium, innen Holz,
elektrisch bedienbare Rolläden

KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Kellerabteil
TG Stellplatz (kein Douplex)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Provision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. gerechnet von der notariell verbrieften Kaufpreissumme


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