Familienfreundliche und kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Harlaching

Preis: 830.000 €
Familienfreundliche und kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Harlaching

Details

Erstellt
vor 90 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
96.86 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Lage: Harlaching liegt dort, wo es in München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Dies liegt neben dem ländlichen und gehobenen Wohnwert nahe des Isarhochufers auch an der vorhandenen guten Infrastruktur. Gerade das Gebiet Menterschwaige ist geprägt von alleinstehenden Villen, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf großen Parkgrundstücken. Nicht umsonst zählt dieser wunderschöne Stadtteil im Münchner Süden schon seit langem zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und in idyllischer, stilvoller Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen. So befinden sich die Trambahnlinie "15" und "25" und "N27" sowie die Busverbindung nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die unmittelbare Nähe des Perlacher Forstes und des Isarhochufers laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein. Nahe gelegen sind die unvergleichlichen Isarauen, der berühmte Tierpark Hellabrunn sowie der Golfplatz Thalkirchen, der sich in das Stadtbild schmiegt. Ebenso ist fußläufig der bekannte Gutshof Menterschwaige mit Biergarten erreichbar, weitere hervorragende Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Objekt: Diese von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche im Jahr 2017 komplett kernsaniert wurde, befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss), einer ca. im Jahre 1977 erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Diele im Eingangsbereich besitzt eine große Garderobe mit Einbauschrank und bietet Ihnen Zugang in jegliche Räume dieser hellen Wohnung. So gelangen Sie von hier in das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer und separates WC. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, geölter Vollholz-Eichenparkettboden verlegt. In der Diele, dem Badezimmer sowie WC wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Über das offen gestaltete Wohnzimmer mit der hochwertigen und integrierten Einbauküche samt allen Markeneinbaugeräten und Küchenblock (z.B. Miele und Siemensgeräte, etc.) gelangen Sie auf den nach Südwesten gelegenen Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung geht. Eine Sonnenmarkise ist bereits von der Hausverwaltung genehmigt. Durch die teilweise bodentiefen Fenster wirken die Wohnräume sehr hell und bieten Ihnen somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das helle Elternschlafzimmer bietet eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Platz mit dem integrierten Einbauschrank. Ein weiteres, sehr helles Kinderzimmer mit idealen Stellmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab.
Über den Flur gelangen Sie in das hell geflieste Elternbad mit Oberlicht, welches mit einer Regenwalddusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Als zusätzliches Highlight steht Ihnen z.B. Schwimmbad, Sauna, Fahrradkeller und Wasch-/ Trockenkeller zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine abschließbare und gemauerte TG-Box, welche für 25.000,- EUR miterworben werden muss und nicht im Kaufpreis von 830.000,- EUR enthalten ist.
Wenn wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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