Forstenried! Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Entwicklungspotential in grüner Lage mit Renovierungszusage

Preis: Auf Anfrage
Forstenried! Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Entwicklungspotential in grüner Lage mit Renovierungszusage

Details

Erstellt
vor 4 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
53.84 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil Fürstenried, ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen, auf altbewachsenen Grundstücken. Die U-Bahn-Station "Fürstenrieder Allee" (Linie U 3) liegt ca. 6 Gehminuten von dem angebotenen Objekt entfernt. Ebenfalls sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Sämtliche Wünsche der Gastronomie-/ und Biergartenliebhaber lassen sich in der Sommerzeit in den zahlreichen Lokalen ganz in der Nähe erfüllen. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Südpark" und dem direkt vor der Haustüre befindlichen "Forstenrieder Park". Neben all diesen Vorzügen ist die belebte Innenstadt in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den "Mittleren Ring" erreichen Sie sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete innerhalb kürzerster Zeit.
Objekt: Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer ca. 1960 erbauten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden, dieser wurde erst 2010 erneuert.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen Grundriss und den weitläufigen Ausblick. Über den Eingangsbereich, der diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet, gelangt man in sämtliche Wohnräume. Das Badezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Vom angenehm dimensionierten Wohnzimmer gelangt man sowohl in die offen gestaltete und mit einem Fenster ausgestatteten Küche als auch zum Ostbalkon. Dieser bietet Ihnen einen weitläufigen Blick in die Ferne und in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, lässt sich aufgrund der vorteilhaften Größe optimal einrichten. Die Wohnanlage ist durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von ca. 644 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Die monatliche Vorauszahlung des Hausgelds beträgt ca. 136 EUR, davon sind ca. 60 EUR umlagefähig.

Die Wohnung wird im derzeit vermieteten und renovierungsbedürftigen Zustand veräußert.
Die Eigentümer übernehmen im Auszugsfall der Mieterin die qualitativ hochwertige Renovierung. Einen detaillierten Leistungskatalog mit der Übersicht über die angebotenen Renovierungsmaßnahmen legen wir Ihnen bei Interesse gerne vor. Dieser Leistungskatalog wird vertraglich im notariellen Kaufvertrag mit beurkundet. Eine Gewährleistung zur Sicherheit für den Erwerber wird durch ein Treuhandkonto dargestellt. Eine Mietaufhebung und Entmietung kann hierbei vom Veräußerer nicht übernommen werden. Weitere Details zur Renovierungszusage werden bei konkreten Interesse direkt mit den Verkäufern besprochen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen jederzeit telefonisch und per Mail zur Verfügung.
Stichworte: 8 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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