Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Preis: 849.000 €
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Details

Erstellt
vor 157 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
102.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Kurzbeschreibung: München - Thalkirchen
Lage: Münchens 19. Stadtbezirk Thalkirchen- Obersendling reicht von den grünen Isarauen
Thalkirchens im Osten bis hin zum bekannten Südpark im Westen. Hier befinden sich Wanderwege, Jogging- und Trimmpfade in unmittelbarer Nähe. Weitere Attraktionen sind das Naturbad Einsiedel, Münchens beliebter großer Tierpark, der königliche Biergarten Schieß-städte oder auch der prominente Münchner Golfclub. Alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Das Wohngebiet des Objekts wird umfasst von der Boschetsrieder Straße, der Siemensallee und der Wolfratshauser Straße. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohngut Eichenpark in der Saarbrücker Straße, die in diesem Bereich nur wenig befahren und sehr ruhig im Grünen gelegen ist. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S-Bahn S7 und die U-Bahn U3, Haltestelle Obersendling, zum Zentrum sowie in alle Stadtbereiche ebenso den BOB -Meridian am Siemensgelände. So gelangt man in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn zum Marienplatz. Auch die Autobahnauffahrt der 95 nach Garmisch- Partenkirchen und der Mittlere Ring A95 zur A8 nach Salzburg sind jeweils nur ca. 2 ½ km entfernt. Ein Edeka Einkaufsmarkt und eine Kinderkrippe sind je nur ca. 100 m ent-fernt. Eine beliebte Wohnlage mit vielen Anziehungspunkten in nächster Umgebung, und dennoch zentrumsnah gelegen.
Objekt: In dem von modernen Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise geprägtem Wohngebiet verläuft die Saarbrücker Straße östlich der Mühlhauser Straße als ruhige Anliegerstraße zum Wohngut Eichenpark. Die Wohnung befindet sich im Mittelbau des Gebäudekomplexes mit vier Obergeschossen. Dieses ist verbunden durch einen niedrigeren, mittleren Gebäudetrakt mit nur zwei Obergeschossen. Hier befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Das Gebäude wurde 2006 in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken erbaut. Isolierverglaste Holzfenster, Parkettböden und moderne Bäder gehören zur Wohnungsaus-
stattung, ebenso wie eine je Raum, regulierbare Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie eine Video-Gegensprechanlage. Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts vom Flur eine praktische Garderobennische mit geräumigem Einbauschrank und
anschließend ein Gäste-WC mit Dusche.Danach gelangt man in den ca. 42 m² großen Wohn- Essbereich, welchem sich eine Südwest-Loggia mit ca. 14 m² anschließt. Rechts vom Wohnbereich befindet sich die mit Markengeräten voll ausgestattete Küche mit Fenster. Nordöstlich über einen kleinen Flur gelangt man in das Büro oder Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer mit großzügigem Masterbad en Suite mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet,
Dusche mit Duschpanel und Badewanne. Die attraktive Wohnung, mit einer Raumhöhe von ca. 2,65 m, bietet einen ideal gestalteten Grundriss mit kurzen Wegen und praktisch zu-geschnittenen Räumen. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Freizeitflächen im Innenhof mit Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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