Gut geschnittene und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Solln

Preis: 470.000 €
Gut geschnittene und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Solln

Details

Erstellt
vor 13 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
67.00 m²
Zimmer
2,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Der im Münchner Süden gelegene, vornehme Stadtteil Solln zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München. Er ist gekennzeichnet durch eine villenartige Bebauung mit exklusiven Einfamilienhäusern, gepflegten Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen auf altbewachsenen Grundstücken. Die citynahe und grüne Stadtlage verfügt über die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station "Solln" (Linie S 7), mit der Sie in nur ca. 15 Minuten zum Münchner Stachus (Karlsplatz) gelangen. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die eine komfortable Verbindung zum U-Bahnhof ermöglichen. Die belebte Innenstadt ist in nur ca. 10-15 Autominuten erreichbar. Über die hervorragende Anbindung an den "Mittleren Ring" gelangen Sie an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete in Kürze. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Wünsche der Gastronomie- und Biergartenliebhaber lassen sich in der Sommerzeit, z. B. in dem Jazzbiergarten "Waldwirtschaft Großhesselohe" erfüllen, ebenso in den umliegenden, bekannten Lokalitäten wie z. B. dem thailändischen Spezialitätenrestaurant "Mangostin", dem "Asamschlössl" oder der Traditionsgaststätte "Alter Wirt" und dem "Sollner Hof". Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahgelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Hinterbrühler See" und den "Isarauen". An den bewaldeten Hochufern lässt es sich herrlich joggen, wandern oder radeln. Ebenso gibt es hier eines der schönsten Sommerbäder, das "Maria-Einsiedel-Bad" mit zusätzlichem Golfplatz.
Objekt: Diese ideal geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. im Jahre 1965 in Massivbauweise erstellen Wohnanlage. Eine aus der Praxis gereifte Raumaufteilung sowie eine schöne Wohnlage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Über den Eingangsbereich mit Einbauschrank, sind sämtliche Räume zu erreichen. Das geräumige und helle Wohnzimmer (ca. 22 m²) lässt sich aufgrund seines rechteckigen Zuschnitts ideal möblieren und bietet Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld) ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett als auch einen Kleiderschrank und ist aufgrund des rechteckigen Grundrisses ebenfalls bestens zu möblieren. Das dritte Zimmer hat eine Größe von ca. 6,5 m² und eignet sich daher bestens als Büro oder Abstellraum. Das deckenhoch weiß geflieste und innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. In allen Wohnräumen befindet sich ein heller Parkettboden, Küche und Badezimmer sind selbstverständlich gefliest. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Angebot wird von einem großzügigen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie einem separaten Kellerabteil abgerundet. Zur Nutzung der eigenen Waschmaschine steht Ihnen dort auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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