***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges Nest zum Wohlfühlen***mit genialer Aufteilung***

Preis: 369.800 €
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Details

Erstellt
vor 10 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
51.89 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und Ruhiger Lage von Neuperlach Süd. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln, wie die S-Bahn-Linie 3 und die U-Bahn Station Neuperlach Süd - U5, erreichen Sie rasch in ca. 9-Geh-Minuten. Ebenso sind diverse Busverbindungen, wie die Linien 196, 199, 217 in unmittelbarer Nähe (ca. 2-Geh-Minuten). Das Münchner Stadtzentrum erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Autobahnen sind über den nahegelegenen Mittleren Ring erreichbar. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist in München sichergestellt. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der nahegelegene Perlachpark sowie ein Skatepark bieten einen tollen Ausgleich für Ihr wohl verdientes Wochenende. Nicht weit entfernt befindet sich das PEP-Einkaufszentrum.
Ausstattung: Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Auch die inneren Werte dieses Domizils verstehen es, sich als behaglicher Lebensraum in Szene zu setzen.
Die Wohnung wurde frisch, in der Farbe Weiß, gestrichen.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich ein moderner, heller Laminatboden, welcher frisch verlegt worden ist.
Die Böden in der Diele, im Bad und in der Küche sind gefliest.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise, gemauerte Außenwände 36,5 cm Ziegelmauerwerk, errichtet. Das Objekt verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 87 kWh/(m²*a) gemäß Energieausweis vom 21.08.2017.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 54 TG Nr. 132, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


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