Hochwertig kernsanierte, vollmöblierte 2 Zimmerwohnung - getrennt nutzbare Appartements

Preis: 679.000 €
Hochwertig kernsanierte, vollmöblierte 2 Zimmerwohnung - getrennt nutzbare Appartements

Details

Erstellt
vor 13 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
70.00 m²
Zimmer
2

Beschreibung

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich in Sendling in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr gutem ÖPNV-Anschlüssen, die fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Die S-Bahnstation Mittersendling (S7) ist ca. 200 Meter und die U-Bahnstation am Harras (U6) ca. 1km entfernt. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken etc.

Sendling ist verkehrstechnisch mit dem Auto über den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. Parken vor der Türe ist gut möglich.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich u.a. in den zu Fuß erreichbaren Anlagen des nahegelegenen Sendlinger Parks (rd. 400 Meter) und den ausgedehnten Isarauen (rd. 2 km) an.
Ausstattung: Alle Wohnräume sind komplett modern möbliert. Nachstehend ein kleiner Überblick. Eine komplette Liste der Ausstattung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Böden: Neue Fußböden in Echtholz Eichendielen Parkett
- Wände: Weiß gestrichen, mit Ziegeleffekt Wänden
- Fenster: Neue 3-fach verglaste Fenster mit Chrom Oliven. Alle Fenster haben Jalousien.
- Beleuchtung: Indirekte Decken LED Beleuchtung + LED Spots an Decken und Wänden.
- Badzimmer: Regendusche und Brause bzw. Badewanne, Waschbecken/inkl. Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, beheizter Handtuchhalter, Down-light Spotbeleuchtung, Glasschiebetüren zu den Bädern und moderne Feinsteinfliesen.
- Einbauküchen: Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen inkl. integrierter Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirr, Besteck, Töpfe etc.
- Boxspringbett mit Taschenfederkern
- Sofa mit Couchtisch
- Esstisch mit Stühlen
- Schreibtisch
- Spiegeltürenkleiderschrank
- schwenkbarer LCD Fernseher LG Smart TV / Full HD
- Bluetooth Lautsprecher in den Badezimmern
- Internetanschluss
- Personenaufzug bis 4. OG
Objekt: Die Ende 2019 hochwertig kernsanierte 2 Zimmerwohnung, ist durch die sehr gelungene Raumaufteilung getrennt als 2 Appartements nutzbar. Sie befindet sich im 5. Stock (zugleich Dachgeschoss) des 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderschönen Blick über München. Das steil angeschrägte Dach sorgt für gute Wohnraumausnutzung.

Die Wohnung wurde mit neuen dreifachverglasten Fenstern, neuen Türen, Echtholz Eichendielenboden, zwei neuen Bädern ausgestattet und komplett exquisit möbliert inkl. der neuen, hochwertigen Einbauküchen.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Es steht im Haus ein Wäschetrockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung und das gesamte Inventar. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage ist für 19.900 Euro mitzuerwerben. Vor dem Haus sind Aufladestationen für E-Autos vorhanden.

In diese voll ausgestatte Wohnung, mit den beiden getrennt nutzbaren Appartements, können Sie direkt einziehen, ohne großen Umzugsaufwand. Alles Wesentliche was Sie im Haushalt benötigen ist bereits vorhanden. Sie eignet sich aber nicht nur für Selbstnutzer, ganz besonders auch für Kapitalanleger aufgrund der TOP-Rendite und der sehr guten Vermietungsmöglichkeit.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.


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