Jetzt online besichtigen! Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zi.-ETW in begehrter Lage von Berg am Laim

Preis: 375.000 €
Jetzt online besichtigen! Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zi.-ETW in begehrter Lage von Berg am Laim

Details

Erstellt
vor 160 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
59.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Altstadtnähe mit einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die Münchner Innenstadt ist mit der nahegelegenen S-Bahn Haltestelle "Leuchtenbergring" schnell erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 21 und 19N sowie die Bushaltestellen der Linien 59, 190 und 191 in sämtliche Richtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramersdorf" (A8) und "Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund- sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur, lässt auch das in der Nähe gelegene Haidhausen seinen Bewohnern keine Wünsche offen: Zahlreiche Bars, Cafés und Kneipen und die direkte Nähe zum "Gasteig", dem Deutschen Museum, dem Prinzregententheater und verschiedenen Kleinkunstbühnen runden das Freizeitangebot dieser Lage ideal ab.
Objekt: Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1981 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wird von den jetzigen Eigentümern in der sogenannten "Sale & Lease-Back"-Variante weiter bewohnt und Sie zahlen für die weitere Nutzung eine monatliche Miete in Höhe von 990,- EUR zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss. So erreicht man über den Eingangsbereich das Badezimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch mit dem Baujahr entsprechenden braunen Fliesen versehen und mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet aufgrund des Schnittes ideale Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westloggia, welche zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt aller elektrischen Geräte ausgestattet und verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem hellen Fliesenboden versehen. Die Wohnanlage ist durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Des Weiteren steht der Gemeinschaft ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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