Kapitalanlage - Charmantes 1,5 Zimmer Apartment Nähe Universität - vermietet

Preis: 699.000 €
Kapitalanlage - Charmantes 1,5 Zimmer Apartment Nähe Universität - vermietet

Details

Erstellt
vor 329 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
47.03 m²
Zimmer
1,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Ausstattung: Massivbauweise

Lage Allgemein:
stark frequentiert, verkehrsgünstig, Anbindung an Bus und Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Heizung / Lüftung:
Heizkörper

Außenanlagen:
Balkon

Ausstattung:
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, bodentiefe Fenster, Fensterfronten, Dachflächenfenster, Teppichboden, zeitlose Fliesen, verklebt

Nutzung Wohnen:
Wohnküche, mit Essbereich, mit Fenster, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 1 Zimmer, 1 Bad, Bad mit Badewanne, Bad mit Abluft, Wandfliesen raumhoch

Keller:
Kellerabteil

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Objekt: Wohnung Nr. 54

Allgemeine Lage:
Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Verschiedene kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen die zum Verweilen einladen. Die Barer Straße verbindet den Stachus mit der Maxvorstadt. Auf dieser sind die Linien, 23, 27 und 28 unterwegs. Die U-Bahnhaltestelle Odeonsplatz und Königsplatz befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.

Kurzübersicht/ Raumübersicht:
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Rückgebäude einer großen und gepflegten Wohnanlage mit einem sehr ruhigen Innenhofbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit 2009 vermietet. Das lichtdurchflutetet Apartment besteht aus einer kleinen Küche mit Esstischbereich, Bad mit Badewanne und einem Schlafzimmer. Dies wurde mit einer Trockenbauwand inkl. Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt um mehr Privatsphäre zu schaffen. Die große Fensterfront im Wohnbereich bietet einen Blick auf den sehr ruhigen und gepflegten Innenhof. Zu dem Apartment gehört auch ein kleiner innenliegender Balkon.

Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Heizkörper
- Zentralheizung (mit Warmwasserbereitung)
- Teppichboden
- Schiebetür in Holz
- Fliesen- Gegensprechanlage
- Bad mit Wanne
- Bad mit mechanischer, geräuscharmer Lüftung
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil


Mietübersicht:
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf:
Kaltmiete monatlich: 535,00 Euro
Jahreskaltmiete: 6.420,00 Euro

Flächenübersicht:
Wohnen: ca. 17,44 m²
Schlafen: ca. 12,28m²
Kochen: ca. 5,35m²
Bad: ca. 4,18m²
Diele: ca. 4,93m²
Abst.: ca. 1,35m²
Balkon: ca. 1,50m² (3m²/2)
Gesamt: ca. 47,03m²



Stichworte: Grundstücksfläche: 2.607,00 m²
Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.


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