Provisionsfreie, sofort beziehbare, ansprechende 3 Zim. EG Maisonette mit Balkon von Privat in München Untermenzing

Preis: 478.000 €
Provisionsfreie, sofort beziehbare, ansprechende 3 Zim. EG Maisonette mit Balkon von Privat  in München Untermenzing

Details

Erstellt
vor 287 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
89.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei, unvermietet und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.
Ein schönes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage finden Sie in der renovierten 3 Zim. Maisonette, deren Wohn-Nutzfläche von ca. 99,25m² sich über 2 Etagen erstreckt.

Die freundliche, helle, gutgeschnittene Wohnung befindet sich in Untermenzing in einer gepflegten Wohnanlage.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden Sie die Küche ca. 4,25m² mit allen notwendigen Geräten, das Tageslichtbad ca. 4,55m² mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, die Wohnräume ca. 21,57m² sind mit Parkett ausgelegt und haben einen direkten Zugang zum sonnigen überdachten Südbalkon ca. 9,75m². Das zweite Zimmer ca. 17,16m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoß überzeugt ein ca. 29,73m² großer vollbelichteter beheizbarer Hobbyraum. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, eine Fensterfront über die gesamte Breite, erreichbar über eine Wendeltreppe, die direkt mit der Wohnung verbunden ist. Hier befindet sich auch der Keller 5,35m² mit Zugang zur Tiefgarage.

Im Keller stehen den Hausbewohnern ein Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Vierfach-Duplexstellplatz wurde 2018 komplett saniert.

Ausstattung: -Geeignet für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage
-Diele und Abstelle ca. 4,55m² Parkettboden
-Treppenvorplatz UG, ca. 2,34m² Parkettboden
-Fahrradkeller
-Trocken- u. Waschraum inkl. Münz-Waschmaschinen u.
Trockner
-Stellplatz TG Dupplex
-Genügend Außenstellplätze im Wohnviertel vorhanden
-Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz
-Hausmeisterservice
-Gewissenhaft verwaltete Liegenschaft ohne
Instandhaltungsrückstau
-Neue Gasheizung 2018
-Hausgeld 278€ davon Rücklagen 38,98€

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Untermenzing in guter zentraler Lage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Apotheken, Ärztezentren, Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum EVER.S finden Sie in 2 Km und das Olympia - Einkaufszentrum in 5 Km Entfernung.

Beliebte Ausflugsziele in der Gegend sind die Naturschutzgebiete Angerlohe und Allacher Lohe mit den Landschaftsseen, Langwieder- Luß und Birkensee, eine Riversurfwelle an der Würm ist in Planung.
Die S-Bahn Haltestelle Untermenzing ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in ca.15 Minuten zum Marienplatz. Die nächste Bushaltestelle ist 300m entfernt. Der Bus 165 fährt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnhaltestelle Westfriedhof U1/U7.

Die Autobahnen A 8 und A 99 befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und binden Sie optimal an das überregionale Straßennetz an.

Provisionsfrei: Bitte keine Makleranfragen
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei


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