Ruhige, helle 2,5 Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon in zentraler Lage von München / Ramersdorf

Preis: 515.000 €
Ruhige, helle 2,5 Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon in zentraler Lage von München / Ramersdorf

Details

Erstellt
vor 5 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
70.79 m²
Zimmer
2,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: In erster Linie ist Ramersdorf ein Wohnviertel, in dem es viele schöne Ecken gibt. Wenn man sich etwas abseits der Rosenheimer Straße umsieht, entdeckt man viele kleine Gässchen, die man hier erst einmal nicht vermuten würde und die zeigen, dass es sich in Ramersdorf gut leben lässt. Hierfür sorgen auch die schnell zu erreichenden Naherholungsgebiete wie der Ostpark im benachbarten Perlach und der Perlacher Forst. Ramersdorf ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in München. Hier endet und beginnt beispielsweise die Autobahn München-Salzburg, weshalb Ramersdorf nicht selten als Tor in den Süden bezeichnet wird. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein heißer Tipp, denn das Michaelibad vereint Hallen- und Freibad. Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an. Die U5 führt durch Ramersdorf, einige Buslinien ebenfalls. Über den Ostbahnhof ist der Stadtteil zudem sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, eine Haupt- und Realschule und das Michaeligymnasium.
Ausstattung: - 2,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus
- 1. Obergeschoss, kein Lift
- Baujahr 1984
- Balkon mit Süd-Westausrichtung und Markise
- Ausstattung Laminat, Vinyl und Fliesen
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, 2010 modernisiert
- Gemeinschafts-Münzwaschautomat und -trockner
- Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Ab sofort verfügbar
Objekt: Die helle 2,5 Zimmerwohnung mit gut durchdachtem Grundriss wurde im Jahr 1984 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Das Objekt liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von München / Ramersdorf. Die mit Laminat ausgelegte Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten und zur praktischen Abstellkammer. Hier sind auch schon Anschlüsse für ein GästeWC vorhanden, da dies ursprünglich so vorgesehen war. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Schlafzimmer wirkt hell und freundlich. Ein 3-Meter-Schrank sowie ein Bett finden hier problemlos Platz. Das einladende Wohnzimmer mit Südwestausrichtung bietet einen Zugang zum Südwestbalkon mit Markise, sowie zu einem kleinen Esszimer. In der separaten Küche wurde Linoleumboden verlegt. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15T€) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar. Das Wohngeld für 2020 beträgt 258,00 Euro pro Monat.
Sonstiges: Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte: Nutzfläche: 2,85 m², 3 Etagen
Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.


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