Schwabing: 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG in gefragter Lage

Preis: 730.000 €
Schwabing: 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG in gefragter Lage

Details

Erstellt
vor 373 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
93.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Kurzbeschreibung: noch 5 Jahre vermietet
Lage: Ruhige, grüne Lage direkt am Wartburgplatz

Die Wohnung liegt in begehrter Schwabinger Wohnlage, nahe der Münchner Freiheit, ca. 4 km nördlich vom Münchner Zentrum. Umgeben von hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. In den angrenzenden Straßenzügen entdeckt man schnell die typische Schwabinger "Bohème-Szene".

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstation Münchner Freiheit (U3 und U6) ist bequem in 7 Minuten erreicht. Auch stehen noch die Straßenbahnlinie 23 und die Buslinie 140 und N40 zur Verfügung. Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpoldpark, Ungererbad, Olympiapark und Englischem Garten rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.
Ausstattung: Gebäude Renovierungen:

2006 Erneuerung Fenster
2008 Sanierung Fassade & Modernisierung Aufzug
2014 Modernisierungsmaßnahmen Heizungsanlage/ Warmwasserbereitung
2015 Erneuerung Haustüren
2019 Balkone

Sehr gepflegtes Gebäude, die üblichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Objekt: Diese großzügige, vermietete 3 Zimmer- Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich in urbaner Lage Schwabings.

Sie liegt im 5. Obergeschoss eines 1964 erbauten, gepflegten Wohnhauses mit Blick auf den begrünten Wartburgplatz.
Der gelungene Grundriss bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung sind alle Zimmer von der geräumigen Diele direkt zu begehen. Vom Wohnraum und Schlafzimmer aus hat man Zugang zum sehr großzügigen Balkon.

Das Badezimmer ist mit hellen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit modernen Armaturen, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche vorhanden.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Auch ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2007 an eine alleinstehende Dame unbefristet vermietet.
Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,66 m², Kellerfläche: 4,00 m², 6 Etagen, Wohnungsnr.: 46, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.


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