Schwabing-West: Gemütliches Appartement in begehrter Lage!

Preis: 339.000 €
Schwabing-West: Gemütliches Appartement in begehrter Lage!

Details

Erstellt
vor 44 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
40.00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Schwabing - ein besonders beliebter Stadtteil weit über seine Grenzen hinaus!

Die Gründe sprechen für sich, vor allem für Menschen die auf der Suche nach einer perfekten Infrastruktur und Lebensqualität sind.

Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung.

Der Olympiapark befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet für Sportler und Konzertliebhaber die perfekte Kulisse.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Zur U-Bahnstation (U3/8) Petuelring sind es nur wenige Gehminuten. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen und die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) erreichen Sie in ca. 3 Minuten.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- sehr gute Raumaufteilung
- massive Bauweise (1962)
- ruhige Lage
- letzte Modernisierung in 2018
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Speicherabteil
- gute Anbindung
- helle Räume mit vielen Fensterflächen
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Rollos
- neue Fenster in Küche und Wohnraum in 2019
- neuer Fußboden im Wohnraum 2019
Objekt: SINGELE APPARTEMENT + GEPFLEGTE WOHNANLAGE + EINBAUKÜCHE + GUTE ANBINGUNG + RUHIGE LAGE +


Dieses gemütliche und gut geschnittene Appartement - eher ein kleines Raumwunder - eignet sich perfekt für Menschen, die das Stadtleben und das Leben an einer grünen Lunge gleichermaßen bevorzugen.

Die Wohnung befindet sich unweit des Olympia-Geländes sowie des Luitpoldparks und vereint aus diesem Grund beide Wünsche.

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die in Summe 47 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorder- und Rückgebäude, fügen sich gut eingebettet in das Umfeld ein.

Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohneinheit. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und ist für die Bedürfnisse Wohnen und Schlafen ausreichend groß geschnitten. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank der viel Stauraum bietet.

Das Badezimmer, mit Badewanne, ist mit hellen Fliesen und versehen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die moderne Einbauküche, mit allen elektrischen Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Derzeit ist das Appartement zu einem guten Mietzins vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit, das Appartement je nach Wunsch ab ca. September 2020 selbst zu beziehen.

Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung von den vielen Besonderheiten dieser Immobilie!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)


Ähnliche Anzeigen