Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen

Preis: 3.840.000 €
Spektakuläres Penthouse mit drei Dachterrassen

Details

Erstellt
vor 147 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
210.00 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis: 135.000,00 EUR

Lage: Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im geschützten Mittelgebäude eines Dreier-Ensembles. Jedes Ensemble hat zwei separate Hauseingänge mit je neun Einheiten. Hervorzu­heben sind die privilegierte Gerner Lage und das historische Wohnumfeld am Dom-Pedro-Platz mit einer äußerst familienfreundlichen Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Gemüsehändler). Ein Super- und ein Biomarkt sind ­bequem mit dem Rad erreichbar. An der Nymphenburger Straße und am Rotkreuzplatz sind auch Geschäfte für den gehobenen Bedarf vorhanden. Im Viertel stehen städtische und private (auch bilinguale) Kitas zur Auswahl; die nahe Grundschule am Dom-Pedro-Platz erreicht man mit ­wenigen Schritten. Auch ausgezeichnete weiterführende Schulen sind vorhanden (die privaten Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium). Hockey, Tennis, Leichtathletik, Yoga: Mehrere Sportvereine bieten ein breites Programm für die ganze Familie.
Ausstattung: - Kamin (offen) mit Glas-Trennscheibe im Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Penthouse, individuelle Temperierung durch Raumthermostate
- BUS-System
- Eichen-Landhausdielen (Firma Schober), geräuchert und schwellenfrei im gesamten Penthouse verlegt (ausgenommen Bäder und Kochbereich)
- bulthaup-Einbauküche mit lichtgrauen, grifflosen Hochglanz-Fronten
- Weinkühlschränke (Gaggenau) im Essbereich
- Masterbad en suite, gestaltet mit hellem Sandstein, Stirnseiten der Dusche und Sauna Rainforest-Marmor, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie Sauna
- Duschbad, gestaltet mit hellem Sandstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. deckenbündiger RainSky-Dusche
- Wertvolle Einbauten (Holzrausch)
- Überhohe bzw. raumhohe Innentüren (ca. 2,65 m), stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern, mattweiß lackiert
- Außenverschattung (textil), elektrisch bedienbar
- Boxen von Bowers & Wilkins im Livingbereich
- Lichtkonzept: dimmbare und über BUS-System bedienbare Decken-Einbaustrahler in allen Räumen, farbige Lichtvouten im Livingbereich, gleichzuschalten mit Bodenstrahlern; zahlreiche indirekte Beleuchtungen über den Maßeinbauten
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Video-Gegensprechanlage
- Dachterrassen: quasi schwellenfreier Zugang durch extrabreite Schiebetüren; Hartholz-Dielen (Cumaru, erneuert inkl. Unterkonstruktion in 2013), Glasbrüstungen, Beleuchtung und Steckdosen, teils Wasser­anschluss
- Fenster gesamt; drei-fach verglast
- Stromanschluss auf einem der drei TG-Stellplätze
- Wasserentkalkungsanlage im Haus
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplätze (drei)
Objekt: Diese exquisite, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung präsentiert sich im 4. Obergeschoss des prämierten Wohnensembles Gern 64 aus dem Jahr 2010; für den designorientierten Entwurf zeichnet das ­renommierte Münchner Büro 03 Architekten verantwortlich. Die Wohnung vereint großzügige Räumlichkeiten, eine edle Highend-Ausstattung und eine äußerst begehrte Gerner Lage. Auf ca. 210 m² Wohnfläche präsentieren sich ein weitläufiger Livingbereich mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Höhepunkt sind die drei großzügigen Dachterrassen mit herrlichem Weitblick.
Stichworte: Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis


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