*TRAUMWOHNUNG im LEHEL* mit Balkon ruhig ins Grüne*Isar & Engl.Garten in der Nähe*TOP GRUNDRISS* Exkl.renoviert*

Preis: 731.000 €
*TRAUMWOHNUNG im LEHEL* mit Balkon ruhig ins Grüne*Isar & Engl.Garten in der Nähe*TOP GRUNDRISS* Exkl.renoviert*

Details

Erstellt
vor 323 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
46.00 m²
Zimmer
1,5

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Lage / Das Haus:
Die kleine 2 Zimmer-Wohnung in München, liegt absolut zentral aber absolut ruhig nach hinten zum begrünten Innenhof im wunderschönen LEHEL. In nur 2 Minuten erreicht man die Isar mit den Isarauen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenso in Fussnähe zu erreichen. Kleine Bars, Restaurants sind in unmittelbarerer Nähe zu finden. Der wunderschöne Bauernmarkt am St.Anna Platz ist in ca. 9min zu Fuß zu erreichen.
Die gepflegte Wohnanlage, vermittelt einen sehr ordentlichen und sauberen Gesamteindruck und wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel Tram Nr.16 ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus ist man sehr flexibel und zentral angebunden.
Ausstattung: Die Wohnung:

Die helle & lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 46qm Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift und zeichnet sich durch den perfekten Grundriss aus.

Die Böden der Diele, des Bades sowie des Abstellraumes sind mit einem wunderschönen großformatigem modernen Fliesenboden ausgelegt. Im Eingangsbereich, in der separaten Küche sowie im Bad ist ein LED-Himmel eingelassen, wodurch die Wohnung gehoben und modern wirkt. Der Boden des Wohnzimmers und des Schlafzimmers ist mit einem hochwertigem Echtholz-Eiche -Parkett verlegt.

Das Bad mit Fenster ist raumhoch mit modernen, weißen Designer-Fliesenformaten mit moderner italienischer Bordüre verfliest und verfügt über eine Dusche sowie einem modernen Waschtisch. Das Bad ist ausgestattet mit einer elektrischen Fußbodenheizung und besitzt weiterhin einen neuen Handtuchheizkörper.

Die gesamte Wohnung geht in den wunderschönen Innenhof hinaus. Der sehr schön angelegte Innenhof erblüht im Frühling in herrlich bunten Farben.

Die separate Küche mit Fenster ist ausgestattet mit einer neuen Hochglanz-Einbauküche die bereits alles beinhaltet was man benötigt wie: große Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, einer Glas-Edelstahl-Abzugshaube, Ober-Unterschränke ebenfalls im Hochglanzdesign und teilweise im Glasdesign. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorbereitet.
Im Schlafzimmer wurden neue Einbaumöbel passgenau eingearbeitet. Dieses besteht aus einem Doppelbett und einem Eckspiegelschrank.

Alle Zimmertüren in der Wohnung wurden ausgetauscht. Zum Wohnraum, zur Küche sowie zum Abstellraum ist jeweils eine Glastüre eingebaut, sodass die Diele angenehm, freundlich durch das durchscheinende Tageslicht erhellt ist. Weiterhin ist in der Diele ein Bewegungsmelder für das Licht verbaut.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei


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