Über den Dächern von Perlach... Gepflegte Balkonwohnung in ruhiger und grüner Lage von Perlach!

Preis: 430.000 €
Über den Dächern von Perlach... Gepflegte Balkonwohnung in ruhiger und grüner Lage von Perlach!

Details

Erstellt
vor 39 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
75.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung: Leben mit viel Licht und Grün – 1972 auf einem schönen Grundstück errichtet und stets pfleglich behandelt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine optimale Raumnutzung der Wohnung. Rund um das Haus sind grüne Freiflächen mit Spazierwegen und Kinderspielplätzen angelegt. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und man merkt sofort, dass hier eine funktionierende Hausverwaltung vorhanden ist. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Grünanlagen und um den Winterdienst.

Die Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und besteht aus einem zentralen Eingangs- und Flurbereich, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC sowie zwei Schlafzimmern. Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Zimmer, was eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung präsentiert sich offen und geräumig mit einer durchdachten Zimmeraufteilung. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang auf den überdachten Ostbalkon mit freiem Blick über Perlach.
Lagebeschreibung: Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die Wohnung überzeugt durch Ihre zentrale Lage und Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, wie dem PEP, der U-Bahn-Station ‘‘Neuperlach Zentrum‘‘ (U5) und den vielen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Perlach-Park, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaeli Bad stehen gleich mehrere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten parat. So ist für den Sportler, wie auch für den Biergartenliebhaber alles im direkten Umkreis erreichbar.

Fußläufig erreichen Sie in knapp 5 Gehminuten die U-Bahn-Station, sowie den Busbahnhof ‘‘Neuperlach Zentrum‘‘. Von hier erreichen Sie in 8 Minuten den Ostbahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Nach weiteren 5 Fahrminuten, erreichen Sie den ‘‘Odeonsplatz‘‘ und somit die Münchner Innenstadt mit allen Geschäften und Restaurants. Pendler genießen die Nähe zum Mittleren Ring, sowie die Anschlüsse zur Autobahn A8 Richtung Salzburg und der A94 Richtung Passau.
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.


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