Virtuelle Besichtigung möglich! Schöne 4-Zi.-ETW mit guter Anbindung in der Maxvorstadt-Arnulfpark

Preis: 1.099.000 €
Virtuelle Besichtigung möglich! Schöne 4-Zi.-ETW mit guter Anbindung in der Maxvorstadt-Arnulfpark

Details

Erstellt
vor 385 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
96.04 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Genau auf der Grenze zwischen den begehrten Münchner Stadtteilen Neuhausen und Maxvorstadt, zwischen der Donnersberger- und der Hackerbrücke, befindet sich der gerade neu entstandene "Arnulfpark". Dieses neu erschlossene Gebiet besticht durch modernste Architektur, einer Mischung aus exklusiven Büro- und Wohnhäusern sowie einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Haltestellen "Donnersbergerbrücke" und "Hackerbrücke" der Münchner Stammstrecke mit sämtlichen S-Bahnlinien sind beide fußläufig erreichbar! Mit nur einem bzw. zwei Stopps ist somit der Münchner Hauptbahnhof zu erreichen. Auch der zentrale Busbahnhof als wichtiger überregionaler Verkehrsknotenpunkt ist auf kurzem Weg erreichbar. Mit dem Pkw haben Sie über die "Arnulfstr." eine perfekte Anbindung an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Viele namhafte Arbeitgeber befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Münchner Theresienwiese und somit das "Oktoberfest" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Olympiapark oder auch das Nymphenburger Schloss an
Objekt: In einer kleinen Seitenstraße befindet sich die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in einem ca. im Jahre 2008 erbauten Mehrfamilienhaus.

Im 1. Obergeschoss gelegen bietet sich auf ca. 94 m² viel Platz für Familien. Besonders die helle Ausrichtung dank dem Südost Loggia mit Ausblick in die grünen Anlagen des Arnulfparks, lassen diese Wohnung für sich sprechen! Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren idealen Grundriss sowie der sehr modernen und gepflegten Ausstattung, wie z.B. einer Fußbodenheizung. Über den Eingangsbereich, in dem sich eine praktische Garderobe befindet, erreichen Sie die Badezimmer, die Schlafräume und den großen Wohn- / Essbereich. Das neutral hell geflieste Gäste-WC ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das ca. 6 m² große Badezimmer über eine Badewanne und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer mit über 10 m² bieten jeweils Platz für ein Einzelbett und einen Kleiderschrank. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer inkl. Essbereich bietet Ihnen Zugang zum Südost Loggia sowie zur Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnbereiche sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet, die Diele sowie die Badezimmer sind mit einem hellen Steinboden gefliest.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem bezugsfreien Zustand. Dementsprechend ist diese für eine Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage aufgrund der Lage ideal. Zusätzliche Stauflächen bietet das geräumige Kellerabteil. Die gesamte Wohnanlage einschließlich Außenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt handelt es sich hier um eine neuwertige Wohnung, die verbunden mit der ruhigen und gehobenen Wohnlage im Grünen eine hohe Wohnqualität bietet.

Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder bei einer virtuellen Besichtigung von diesem Immobilienangebot.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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