CASACONCEPT Ideal für 2 Personen: 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sollner Bestlage - im 1. OG mit großem Terrassenbalkon nach Süden

Preis: 1.470 €
CASACONCEPT Ideal für 2 Personen: 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sollner Bestlage - im 1. OG mit großem Terrassenbalkon nach Süden

Details

Erstellt
vor 15 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
München
Wohnfläche
86.50 m²
Zimmer
2
Nebenkosten
250.00 €

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Diese traumhafte Wohnung liegt im gesuchten absolut ruhigen Teil von Solln, Prinz-Ludwigshöhe. Die unmittelbare grüne Umgebung am Isarhochufer ist mit freistehenden gediegenen Einfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und Wohngebäuden umgeben.

Solln mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt zählt zu einem der beliebtesten Stadteile Münchens. Über die schnell erreichte Wolfratshauser Straße besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahnlinie 7 und 27, die in wenigen Gehminuten erreicht sind. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten gehen weit über den täglichen Bedarf hinaus und die hervorragende ärztliche Versorgung u. a. mit dem Ärztehaus an der Wolfratshauserstraße verwöhnt im täglichen Alltag.
Objekt: Für Anspruchsvolle: Wunderbar helle, stilvolle Süd-Terrassen-Wohnung (2,5-Zimmer) mit Blick ins Grüne und extra Westbalkon

Diese sonnige und großzügig geschnittene Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten, zweistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 1977, zum Neubezug komplett renoviert) lädt ein, sich ein rundum harmonisches Ambiente für zwei Personen einzurichten. Hier wohnt man in einer niveauvollen Wohnanlage mit vier Terrassenhäusern, die von einem Garten mit schönem Baumbestand umrahmt sind.

Über das helle Treppenhaus oder per Lift geht es hinauf in die 1. Etage

Die Eingangstüre öffnet sich auf eine kleine Diele, von der links ein Gäste-WC, innenliegend, und rechts die großzügig geschnittene Wohnküche abgehen.

Hier ist die harmonisch durch einen Bogendurchgang vom Essbereich abgeteilte, L-förmige Küchenzeile in creme gehalten und mit hochwertigen Einbaugeräten komplett ausgestattet.

Der Essbereich bietet auch für einen großen Tisch genügend Platz. Hier kann man wunderbar Gäste empfangen und in geselliger Runde genießen.

Ein Durchgang mit Rundbogen führt zum Flur, der Zutritt zu allen weiteren Räumen bietet:

Links das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Anschließend ein kleiner, praktischer Abstellraum.

Geradeaus das große Schlafzimmer, das durch seine Fensterfront nach Süden viel Licht bekommt.

Rechter Hand das Herzstück der Wohnung das quadratisch geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen:

Zur herrlich großen Balkonterrasse (17 m²) nach Süden eine breite Fensterfront mit Tür, nach Westen ein weiteres Fenster sowie eine zweite Fenstertüre zum Westbalkon. Dieser ist auch von der Küche aus zu betreten.

Die Böden in allen Räumen bieten hochwertiges Buchenholz-Vollparkett, im Bad und Gäste-WC sind Qualitätsfliesen verlegt. Alle Türen sind mattweiß lackiert. Neue Rollläden an allen Fenstern wurden zum Neubezug eingebaut, zur Terrasse sind sie automatisch steuerbar.

Neben dem eigenen, großen Hobbyraum ( ca. 16 m²) mit kleinem Vorraum (als zusätzliches Kellerabteil) rundet ein Gemeinschafts-Waschraum dieses Objekt ab.

Ein bequem anzufahrender Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ist für 80,- € hin zu zumieten.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Profilangaben beantworten können.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben Baujahr 1977 Wärmeerzeuger 1991 Befeuerungsart Erdgas, Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1


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