Reserviert. Lichterfüllte Neubau-Gartenwohnung. Mit großem Südgarten.

Preis: 2.517 €
Reserviert. Lichterfüllte Neubau-Gartenwohnung. Mit großem Südgarten.

Details

Erstellt
vor 287 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
München
Wohnfläche
117.10 m²
Zimmer
3
Warmmiete
3027.00 €
Nebenkosten
415.00 €

Beschreibung

Lagebeschreibung: Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt.

Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.

Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage.

Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.
Objektbeschreibung: Die villenähnliche Wohnanlage ist ästhetisch elegant und vornehm gestaltet. Das großzügig geschnittene Treppenhaus verfügt durchgehend über bodentiefe Fenster, welche den Blick ins Grüne freigeben.

Die helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie der ca. 300 m² großen Gartenfläche zur ausschließlichen Nutzung durch den Mieter.

Eine weiße, moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte der Firma Miele gehört zur Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein ebenso hochwertig ausgestatteter Hobbyraum mit Fenster sowie Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss.

Die Wohnanlage verfügt insgesamt über hochmoderne Gebäudetechnik, die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Trinkwasser wird nach Durchlauf durch eine Kalkschutzanlage, welche ohne Zugabe von Chemikalien funktioniert, bereitgestellt.

Die Briefkastenanlage verfügt zusätzlich über eine Paketbox (MyRenzBox), welche die Zustellung von Bestellungen ohne die Notwendigkeit der eigenen Anwesenheit ermöglicht.


_ exklusive Einbauküche mit Mielegeräten inkl. Kühl- und Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Weinkühlschrank
_ hochwertige Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
_ Badezimmer mit Unterputzradio mit Bluetooth-Dockingstation und integriertem Lautsprecher
_ Massivholzdielen aus Eiche, gebürstet und weiß geölt
_ ausschließlichen Nutzung der anschließenden Gartenfläche ca. 300 m²
_ Fußbodenheizung
_ Handtuchhalterheizung
_ elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Astroprogrammierung
_ Multimediavernetzung durch homeway-System
_ abschließbarer Geräteschrank im Garten
_ Wohnungstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
_ abschließbarer Fahrrad-Abstellraum mit Steckdosen zur Aufladung von Fahrradakkus
_ Tiefgarage mit Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für Elektro-Kfz
_ Kalkschutzanlage für Trinkwasser
_ Briefkastenanlage mit Paketbox
Baujahr: 2019
Bezug: 01.08.2020
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Provision: 0


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