EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Haidhausen

Preis: 860.000 €
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Haidhausen

Details

Erstellt
vor 455 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
90.00 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: MÜNCHEN-HAIDHAUSEN. OBERE AU. ZENTRAL. Wohnen am Nockherberg!

Das Stadtviertel Nockherberg liegt im Bezirk Haidhausen und zeichnet sich vor allem durch Zentrumsnähe aus.

Dadurch hat sich der Stadtteil zu einem attraktiven Wohnraum für Berufstätige mit Hauptsitz in München entwickelt.

Auch für Ihre Kinder sind Schulen und Kindergärten in Reichweite. So reicht das Angebot an Schulen von der Grundschule bis ins Gymnasium.

Bushaltestellen sind in direkter Umgebung. Durch die Busanbindung erreicht man die U-Bahn in wenigen Minuten.

- S-Bahnstation Rosenheimer Platz (Stammstrecke S1-S8) - ca. 600 m entfernt
- U-Bahnstation Karl-Peis-Platz (Linie U1,U2,U7,U8) - ca. 15 Gehminuten entfernt
- Busstation Auerfeldstraße" (Linie 68, 58, 62, N45) - ca. 1 Gehminute entfernt -> Verbindung zur U-Bahn
- Grünfläche Tassiloplatz - ca. 50 m entfernt
- Kustermannpark - ca. 5 Gehminuten entfernt
Ausstattung: * Einbauküche vorhanden

* Bodenbeläge:
-> Fliesen in der Küche und den Bädern
-> Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen

* Kunststofffenster (3-Fach Isolierung) mit Rollläden (Elektro / Manuell)

* Innentüren aus Massivholz

* Tageslichtbad (Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung) mit Badewanne, WC, Waschtisch

* Innenliegendes (Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung) Duschbad mit WC, Waschtisch

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Sondernutzungsrecht an Privatgarten ca. 25 m²

* Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht

* Gemeinschaftsräume (Fahrradräume, Waschküche, Trockenraum)

* Tiefgaragenstellplatz - Triplex (nicht im Kaufpreis enthalten - zusätzlich 25.000 €)

* Ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden (zw. 85,00 - 100,00 €)

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Objekt: EXKLUSIV. NEUWERTIG. ZENTRAL. Wohnen am Nockherberg!

Ein wunderschöner "Hingucker", ideal für eine nette, sympathische Familie mit Kind, Paare oder Senioren sowie Kapitalanleger!

FAST. WIE. NEU.

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2017). Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Ausblick in den Innenhof.

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Fliesen - überzeugt die Wohnung mit praktischem Grundriss. Ebenfalls wird die Küche inkl. Elektrogeräten mit verkauft, zudem können alle anderen Einrichtungsgegenstände abgelöst werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenso gekauft werden. Dabei handelt es sich um einen Triplex-Parker. (Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 25.000,- €)

Ein Traum für jeden Eigennutzer oder Kapitalanleger. Außerdem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine hohe Rücklage und wurde stets solide verwaltet.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.


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