Virtuelle Besichtigung! Gut vermietetes Apartment in zentraler Lage von Milbertshofen

Preis: 250.000 €
Virtuelle Besichtigung! Gut vermietetes Apartment in zentraler Lage von Milbertshofen

Details

Erstellt
vor 493 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
München
Wohnfläche
28.15 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Apartment

Beschreibung

Lage: Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich nördlich von Schwabing und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragenden, vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Milbertshofen" der Linie U2 ist nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Aber auch mit dem Pkw hat man über die "Schleißheimer Str." schnell und bequem Anschluss an den "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Als ideal zu bezeichnen ist die Nähe zu den BMW-Werken. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs wie auch das Ungererbad runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.
Objekt: Diese attraktiv vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1972 in solider Bauweise erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der anschließende Wohnbereich mit Ostbalkon wirkt hell und freundlich und lässt sich durch den guten Schnitt optimal möblieren. Die Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert. Auch die Wohnanlage selbst vermittelt aufgrund der laufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen einen ordentlichen Eindruck. Der Lift wurde beispielsweise 2006 erneuert und die Kunststofffenster 2010 ausgetauscht. Die Fassadenrenovierung wurde 2001 durchgeführt. Auch in der Wohnung wurden bereits Renovierungen, wie die neue Einbauküche und der Laminatboden, vor ca. 2 Jahren vorgenommen.

Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil, allerdings kann man sich eines über die Hausverwaltung anmieten. Der Mietvertrag besteht seit dem 20.04.2020. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 685 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 161 EUR, dieses teilt sich in ca. 92 EUR umlagefähige und ca. 69 EUR nicht umlagefähige Kosten auf.
Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sind in der Anlage vorhanden.

Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort oder virtuell per 360° Rundgang von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.
Stichworte: 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


Ähnliche Anzeigen