Großzügiges + exklusives Reihenmittelhaus - Erbpacht

Preis: 749.000 €
Großzügiges + exklusives Reihenmittelhaus  - Erbpacht

Details

Erstellt
vor 401 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Neuried
Wohnfläche
136.15 m²
Zimmer
5,5
Haustyp
Reihenmittelhaus

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: NEURIED bei München

Neuried ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München. Neuried grenzt im Westen an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an den Münchner Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende gemeindefreie Gebiet des Forst Kasten. Das in diesem Waldgebiet liegende Forsthaus Kasten gehört zu Neuried. Sie wohnen ländlich, ruhig, grün und familienfreundlich. Ob Kindertagesstätten, Grundschule oder Jugendhaus - für jede Altersklasse ist Neuried in der Betreuung gut aufgestellt. Im Gemeindegebiet gibt es 11 Spielplätze zum Treffen und Spielen. Die Jugendlichen können sich auf der modernen Skateranlage austoben. Es gibt zahlreiche Vereine, eine Gemeindebücherei sowie Rad- und Wanderwege durch das Erholungsgebiet "Forstenrieder Park".

+ ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Fürstenried West"
+ ca. 6 Autominuten zur A95
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen in fußläufiger Umgebung
Ausstattung: + Süd-/West Garten
+ Süd-/West Dachterrasse
+ Wintergarten
+ Schwedenofen
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Tiefgaragen Einzel Stellplatz á € 15.000,-

- Erbpacht noch 63 Jahre
Objekt: ERBPACHT - großzügig gestaltetes Reihenmittelhaus mit sehr heller Raumgestaltung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem 2008 neu entstandenem Wohngebiet in Neuried. Das ca. 121 m² große Grundstück ist zum Süd-/Westen hin ausgerichtet.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, welcher ausreichend Platz für die eigene Garderobe bietet. Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich ein separates Gäste-WC und gegenüberliegend die Küche samt Einbauküche. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich inkl. einem Schweden Ofen. Dieser lädt zu gemütlichen beisammen sitzen mit Freunden und der Familie ein. Von dort haben Sie Zugang in den Wintergarten und weiterführend in den Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Von der geräumigen Diele kommen Sie in alle drei Schlafräume. Diese können Sie beliebig als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad welches mit einer Dusche, einer Wanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer das Sie beliebig als weiteres Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügig gestaltete Dachterrasse die Ebenso zum Süd-/Westen hin ausgerichtet ist.

Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Räume, die als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und als Lagerraum genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen hier der Platz unter der Treppe.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz á € 15.000,-

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie dem Erbbaurecht unterliegt. Dieser läuft noch bis zu dem Jahr 2083. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf € 354,73.
Sollte der Erbpachtgeber am Ende der Laufzeit von seinem Heimfallrecht gebrauch machen, erhalten Sie eine Ablöse in Höhe von 2/3 des Zeitwertes.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 186,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.


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