Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Velten

Preis: 150.000 €
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Velten

Details

Erstellt
vor 338 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Oberkrämer
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Die Stadt Velten mit ihren ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im nordwestlichen Umland von Berlin, ca. 25 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Velten ist als Kachel- und Ofenstadt berühmt und ein regionaler Wirtschaftstandort für die Region Hennigsdorf/Velten. Arbeitsplätze gibt es vor allem im Baugewerbe, der Abfallwirtschaft, der Metallurgie und der Gummi- und Kachelindustrie. So ist Velten u.a. Sitz der Firma Alba.

Im Business Park haben sich u.a. die Firmen Wall Verkehrsanlagen und Jungheinrich angesiedelt. Die Infrastruktur hat sich dieser wirtschaftlichen Entwicklung angepasst, indem ausreichend Kita- und Schulplätze (Real-, Gesamtschule, Gymnasium) geschaffen wurden und mehrere Einkaufszentren, Dienstleistungsangebote, Gaststätten und Hotels entstanden sind.
Die Verkehrsanbindung nach Berlin über die A111, die A10 und die B 96 sowie über die Regionalbahn sind optimal.
Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1995, welches von Grünanlagen umschlossen ist. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes. Sowohl die Außenanlage, als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 57,91 m². Sie verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster sowie einen Balkon. Durch den Eingang gelangt man in den Flur mit Abstellraum, von dem aus alle Räume abgehen. Vom großen Wohn-/ Esszimmer haben Sie den Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Als Bodenbelag finden Sie in der Wohnung Fliesen in Küche und im Bad sowie Laminat in Flur und den beiden Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird durch eine Zentralheizung (Fernwärme) gewährleistet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabstellraum und ein eigener Stellplatz.
Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz belaufen sich derzeit insgesamt auf 5.100 EUR zzgl. NK (4.800 EUR für die Wohnung und 300 EUR für den Stellplatz). Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt insgesamt 275,00 EUR und beinhaltet Instandhaltungsrücklage, Heiz-/Warmwasserkosten und Stellplatz. Die monatliche Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 30,94 EUR. Die Betriebskosten für den Mieter belaufen sich z. Zt. Auf 235 EUR monatlich.
Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) zu zahlen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.


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