2 Zi.-Wohnung im 12. OG mit fantastischer Aussicht, Ortsrandlage, TG-Platz

Preis: 179.000 €
2 Zi.-Wohnung im 12. OG mit fantastischer Aussicht, Ortsrandlage, TG-Platz

Details

Erstellt
vor 17 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Ostfildern
Wohnfläche
62.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Nellingen ist mit rund 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil Ostfilderns und liegt zwischen den Stadtteilen Parksiedlung und Scharnhausen sowie Denkendorf, Berkheim und Zollberg.
Geprägt wird Nellingen von der Hindenburgstraße, die gleichzeitig die städtebauliche Achse sowie Hauptgeschäftsstraße darstellt.
Sehr schön ist der mittelalterliche Dorfkern im Süden. Dem entgegen steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit Stadthalle, Stadtbücherei und Hallenbad.

Ostfildern liegt mitten in der Region Stuttgart. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist schnell erreichbar, z.B. mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten (die Haltestelle liegt direkt neben der Wohnanlage). Die Autobahn Stuttgart-München, der Flughafen Stuttgart sowie der künftige Filderbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Messegelände gelangt man ohne Umsteigen mit der Buslinie.

In weniger als 30 Minuten ist man an den Universitäten Hohenheim, Stuttgart und Tübingen sowie der Fachhochschule in Esslingen.

Hier ist städtische Infrastruktur mit ländlicher Umgebung ideal verknüpft!
Objekt: Hier erwartet Sie eine helle 2,5 Zimmer-Wohnung im 12. OG einer größeren Wohnanlage in phantastischer Aussichtslage mit 2 Aufzügen in schöner Ortsrandlage von Ostfildern-Nellingen.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit großem Fenster und ebenfalls Zugang zum Balkon
- Küche
- Bad mit Badewanne mit integrierter Dusche, Handwaschbecken
- separates WC mit Handwaschbecken

Vom großen Balkon können Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer von Nellingen und gleichzeitig auch in die grüne Natur genießen.

Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Keller und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus hat einen Hausmeisterservice, was sich in einem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage zeigt.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.
Der vorhandene Balkon wurde vor ca. 5 Jahren saniert, er erhielt einen neuen Fliesenbelag (Klinker) und auch das erhöhte Geländer wurde erneuert. Überdies wurde vor ca. 2 Jahren eine Sicherheits-Wohnungseingangstür eingebaut.
Sonstiges: Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis


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