Wunderschöne, sehr helle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Doppelgarage in ruhiger Lage!

Preis: 1.200.000 €
Wunderschöne, sehr helle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Doppelgarage in ruhiger Lage!

Details

Erstellt
vor 459 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Ostfildern
Wohnfläche
299.74 m²
Zimmer
5
Wohnungstyp
Penthouse

Beschreibung

Preisinformation:
inkl. Doppelgarage, hochwertiger Einbauküche und Photovoltaikanlage!, 4 Garagenstellplätze

Lage: Die Filder sind eine Hochebene zwischen Neckar und Schönbuch. Ihre Landschaft wird geprägt durch kleine Waldstückchen und das Körschtal. Die ersten urkundlichen Erwähnungen der Orte stammen aus dem 12. und 13. Jahrhundert.

Das Erscheinungsbild der heutigen Stadtteile Ostfilderns hat sich positiv verändert: Es entstand eine moderne Infrastruktur mit einem breiten Schulangebot, Kindertageseinrichtungen, Festhallen und Bürgerhäusern, Sportstätten und zwei Hallenbädern.

Die ehemaligen Dörfer haben sich in attraktive Gemeinwesen verwandelt. Nach dem Zusammenschluss von Kemnat, Nellingen, Ruit und Scharnhausen zu Ostfildern im Jahr 1975 haben die Stadtteile städtisches Gepräge erhalten. 1976 wurde Ostfildern zur großen Kreisstadt erhoben.

Ruit liegt zwischen den Ostfilderner Stadtteilen Parksiedlung, Scharnhausen und Kemnat sowie den Stuttgarter Stadtteilen Heumaden, Hedelfingen, Sillenbuch und Degerloch.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern-Ruit. Es steht in einer ruhigen Lage mit einem kurzen Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Gehminuten, Schulen, Kitas, sowie Universität und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Infrastruktur ist gegeben! So sind Sie mit der A8 innerhalb von 15 Minuten am Flughafen Echterdingen. In 25 Minuten erreichen Sie über die B10 oder B27 die Innenstadt Stuttgarts. Auch mit den Linien U7 und U2 erreichen Sie in Kürze interessante Hotspots.
Ausstattung: Einziehen und wohlfühlen!

Baujahr: 1973
Bauart: Massiv
Fenster: 3-Fach- und 2-Fach-Kunststoffverglasung, 2007
Dach: Flachdach, 2015 erneuert

5 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich + offene Küche
- 3 Schlafzimmer

Einbauküche:
- Hochwertig und zeitlos

2 Hochwertige und exklusive Bäder:
- Tageslichtbad
- Dusche
- Badewanne
- WC

1 Gäste-WC:
- Innenliegend mit Lüftung

Böden:
- Vinyl und Fliesen

Heizung:
- Öl-Zentralheizung

Photovoltaikanlage:
- Für Stromversorgung

Parkierung:
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze am Vorplatz

Sonstiges:
- Große Terrasse
- Balkon
- Sauna
Objekt: Ein echtes Juwel in Bestlage von Ostfildern-Ruit:

Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriöse Wohnung in einem ruhigen und sehr gepflegtem Wohn- und Gewerbehaus.

Es handelt sich um eine moderne Penthouse-Wohnung: Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich großzügig und elegant. Abgesehen vom schicken Design, überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung.

Der helle Wohnbereich mit schönem Essplatz für ca. 8 Personen lädt zu gemütlichen Abenden ein. Dieser bekommt durch die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Die offene Gestaltung sorgt hier für einen regen Austausch.

Ein Highlight ist die hochwertige, offene Küche mit Durchreiche, die im Preis inklusive ist. Ebenso bietet sich Ihnen ein großer Wirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist und somit auch Raum für Vorräte bietet.

Es erwarten Sie zwei hochwertige Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken. Beide Badezimmer wurden Anfang 2015 saniert und erstrahlen in einem warmen Wellnesslook.

Insgesamt 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer bieten genug Platz für Familien. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Außerdem befand sich einst ein Pool darunter, welcher jedoch überbaut wurde. Diese Fläche kann entweder als Abstellfläche genutzt, oder wieder zum Pool umfunktioniert werden. Ein Kinderzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet.

Die Dachterrasse, die einem Erholungsort ähnelt, bedient alle Wünsche und wird Sie begeistern: Sauna, Blick auf die Alpen, Ruhe und keine direkten Nachbarn. Die Sauna verfügt, neben Ihrer klassischen Verwendung, auch über eine Bio-Dampf-Funktion. Abgerundet wird dieses Ambiente mit einem Bose-Außen-Soundsystem, welches sich sowohl im vorderen, als auch im hinteren Bereich der Terrasse befindet. Auch funktioniert die Bewässerung der Bepflanzungen automatisiert.

Nachhaltig und energieeffizient wirkt sich die Photovoltaikanlage aus. Diese wurde 2016 montiert und ist seither fester Bestandteil der Stromversorgung. Jedes Zimmer bietet zudem Anschlüsse, um eine Infrarotheizung zu installieren und somit kostengünstiger zu heizen.

Ein weiteres Plus bietet die Aufstockungsmöglichkeit an. Hierfür gibt es bereits Planungen, die Sie gerne bei Anfrage erhalten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 132,34 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 4.90
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.


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