Pulheim: Herrliche 3-Zimmer Luxus-Wohnung im Architektenhaus - Neubauerstbezug - ländlich ruhig!

Preis: 1.230 €
Pulheim: Herrliche 3-Zimmer Luxus-Wohnung im Architektenhaus - Neubauerstbezug - ländlich ruhig!

Details

Erstellt
vor 292 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
Pulheim
Wohnfläche
106.00 m²
Zimmer
3
Nebenkosten
250.00 €

Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Lage: Das Haus liegt herrlich grün in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Ortsrand von Pulheim, einer kleinen ländlichen Gemeinde in absoluter City-Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln zeigt sich Pulheim als attraktive und lebendige Kleinstadt mit weiten Grünflächen und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Gemeinde Pulheim ist eine junge Stadt mit trotzdem langer Geschichte: 1975 entstand sie aus der Zusammenlegung mehrerer Siedlungen. Erst 1981 wurden Pulheim das Stadtrecht verliehen - archäologische Funde deuten darauf hin, dass erste Besiedlungen bereits in der Römerzeit stattgefunden haben.

Heute leben hier rund 53.000 Einwohner in 12 zumeist ländlich geprägten Ortschaften. Pulheim profitiert von der Abwanderung der städtischen Bevölkerung ins Umland. Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen und einer Hauptschule zeichnet sich Pulheim als Zentrum für weitgedehnte Bildungsmöglichkeiten aus. Ein breit gefächertes Freizeitangebot verstärkt das Image Pulheims als eine Stadt mit hoher Wohn- und Lebensqualität, die insbesondere für ihr reges kulturelles Leben bekannt ist. Wem der Sinn nach Sport und Erholung steht, wird am Pulheimer See fündig: Surfen und Segeln sind hier genauso möglich wie ausgedehnte Spaziergänge oder einfaches Ausspannen. Bei schlechtem Wetter bietet ein Hallenbad die echte Alternative, wer es dagegen exklusiver mag, testet sein Handicap auf einen der drei angesehenen Golfplätze. Pulheim verfügt über Autobahnanschlussstellen zur A 1 und A 57 und zwei Bahnhöfe in Pulheim und in Stommeln.
Ausstattung: Die Wohnung wird Ihnen als Neubau-Erstbezug "jungfräulich" übergeben. Die Böden in den Wohnräumen bieten Echtholzparkett. Bad und Gäste-WC sind hell und freundlich gefliest, die Böden sind in Steinzeug gehalten. Alle Räume Ihres neuen Zuhauses verfügen über modernste ISO-Fenster mit Dreifachverglasung.

Die Wohnung wird State-of-the-Art über Erdwärme zentral geheizt. Das spiegelt sich in dem extrem guten Energiewert des neuen Hauses wider. Hier im gesamten Objekt natürlich als Fußbodenheizung. TV-Empfang kein Problem: Ein SAT-Anschluss bringt alle erdenklichen Programme in Ihr neues Heim. Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Objekt: Ein Paradies im neuen Wohngebiet am Rande Pulheims - Neubauerstbezug. Die wunderschöne helle und große Luxus-Wohnung mit separatem Eingang liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten modernen 2-Parteienhauses absolut ruhig in einer grünen Anliegerstraße.

Hinter der Wohnungseingangstür gelangen Sie über eine großzügig gehaltene Diele in alle Bereiche Ihres neuen Zuhauses. Der großen Wohn-Lebensraum bietet einen offenen Küchenbereich und weist hohe Decken auf. Die beiden Schlaf- oder/und Arbeitszimmer sind gemütlich und hell gehalten. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner lässt keine Wünsche offen. Ein separates WC für Ihre Gäste ist natürlich vorhanden. Praktisches Extra: Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich (Kellerersatz).

Das Highlight Ihrer neuen Traumwohnung ist die große überdachte Sonnenloggia, auf die Sie vom Wohnzimmer aus gelangen. Zwei vor dem Haus befindliche Stellplätze für Ihre PKW können Sie für monatlich je Euro 50,- hinzumieten - jedoch kein Muss.

Ein Traum für Menschen, die im Kölner Umland ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem alle Vorzüge einer City-Nähe mit perfekter Infrastruktur genießen wollen.
Sonstiges: Kaution: 3 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Die Nebenkosten enthalten nicht die Stromkosten. Diese werden vom Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Zur Beachtung: Die Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten kann nicht mittels einer Bankbürgschaft gestellt werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 13kWh, Erdwärme, Bj. 2020
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen


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