Saniertes MFH mit attraktiven Wohnungsgrößen in beliebter Wohnlage von Bad Cannstatt

Preis: 1.450.000 €
Saniertes MFH mit attraktiven Wohnungsgrößen in beliebter Wohnlage von Bad Cannstatt

Details

Erstellt
vor 125 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Stuttgart Burgholzhof
Wohnfläche
325.00 m²
Zimmer
12
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Bad Cannstatt, einem am Neckar gelegenen Wohnbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Hier findet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das MineralBad Cannstatt sind bei Bewohnern ebenso beliebt wie rustikale Weinstuben. Zu den großen Grünflächen des Bezirks gehören der Kurpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma aus dem 19. Jahrhundert, der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist. Die ruhige und zugleich sehr zentrale und gut angebundene Lage des Stadtteils macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Namhafte Arbeitgeber wie die Daimler AG, Robert Bosch GmbH oder auch die Deutsche Post AG haben zentrale Firmensitze in Stuttgart (das Mercedes-Benz Werk Untertürkheim befindet sich nur etwa 9 Minuten Autofahrt entfernt) sodass die Wohnlage auch zukünftig eine problemlose Vermietbarkeit erwarten lässt. Grünflächen wie der nur etwa 1,1 km entfernte Kurpark und die Promenade des nur etwa 150 m entfernten Neckarufers sorgen für einen angemessenen Ausgleich.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 1,5 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Bus- und U-Bahn-Linien bedient. Der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt kann bequem in nur ca. 13 Gehminuten erreicht werden. Über die A8 und die A81 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.
Ausstattung: + Beliebte und zentrale Wohnlage
+ Sehr guter Zustand
+ Kernsanierung in 2013
+ Insgesamt 4 Wohneinheiten
+ Ortsüblicher Mietzins bei ca. 14 €/m²
+ JNKM-Soll von 55.000 € möglich
+ Ansprechende Ausstattungen der WE
+ Je 1 Abstellraum pro Wohneinheit
+ Vermietbarer Garagenstellplatz
+ Vermietbarer Pkw-Freistellplatz
+ Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 5 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.


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